Gewerbeinvestment in Bamberg

96052 Bamberg - Deutschland

Objektnummer: 18161181
Investment
 4.501 m²
  3.100.000 EUR
Kaufpreis: 3.100.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Zins- und Renditehaus: EINKAUFSCENTREN
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1993
Vermietbare Fläche: ca. 2085 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Wärmewert: 125.00
Stromwert: 20.58
Stellplatz: 60 x Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Attraktives Investment im Gewerbegebiet in Bamberg. Die Liegenschaft wurde 1993 auf einem Grundstück von 4501 m² erbaut. Darauf befindet sich eine Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 2100 m². Diese ist aufgeteilt in zwei Verkaufsflächen mit separaten Eingängen. Stellplätze stehen ausreichend zur Verfügung und werden gemeinschaftlich genutzt.
Beide Gewerbeflächen sind vermietet und erzielen eine Jahresnettomiete von 168.000,--€.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf unter: 0951-519 32 310
Wir freuen uns Sie zu beraten.

Lage

In verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Bamberg-Nord gelegen.
Die Autobahnanbindungen A70 und A73 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Nutzen Sie die hervorragende gewerbliche Lage für Ihren neuen Standort.

Ausstattung

Mietfläche I mit ca. 1.215 m²
* Windfang
* Verkaufsfläche ca. 879 m²
* Lager ca. 248 m²
* Büro ca. 20 m²
* Flur
* Personal ca. 24 m²
* Damen/ Herren WC

Mietfläche II mit ca. 870 m²
* Windfang
* Verkaufsfläche ca. 840 m²
* Personal ca 11 m²
* Damen / Herren WC

allgemeine Betriebsfläche ca. 19 m²
* Heizung
* EHA

* Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung

Stellplatz

60 x Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 20.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Grundriss

Ansicht
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