Attraktive 4+1 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in 72461 Albstadt-Tailfingen

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Diese attraktive 4+1 Zimmer Wohnung in Albstadt-Tailfingen ist groß genug für eine kleine Familie, aber auch interessant für ein Paar mit mehr Raumbedarf. Auf insgesamt ca. 91 m² bietet Ihnen die geschmackvoll gestaltete Wohnung im Dachgeschoss 4 Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Der schöne Wohn-Essbereich ist großzügig gestaltet und schafft durch den Ofen in Kachelofenoptik eine gemütliche Atmosphäre. Hier gibt es auch einen Zugang zur sonnenverwöhnten Loggia.

Ein tolles Extra ist die Fernsicht, die teilweise bis zum bekannten Nägelehaus reicht.

Zusätzlich gibt es im Untergeschoss ein separates, abschließbares Zimmer mit kleiner Kochnische und Duschbad mit WC (ca. 15 m²). Perfekt für Gäste, junge Erwachsene oder als Hobbyraum.

Ein separater Kellerraum und ein Carport für Ihr Fahrzeug machen dieses Angebot perfekt!

Das massiv erbaute Haus umfasst lediglich 3 Wohneinheiten und liegt ruhig in einem Wohngebiet. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Ölheizung, die mit einem Einzelofen betrieben wird.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden.

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Tailfingen gehört zu Albstadt und ist mit seinen knapp 12.000 Einwohner der zweit größte Stadtteil.
Neben 4 Kindergärten und 2 Grundschulen, gibt es auch ein Progymnasium und eine Realschule in Tailfingen.
Bis ins Zentrum von Albstadt-Ebingen sind es nur wenige Autominuten, wo Sie die Altstadt mit schöner Fußgängerzone und vielen Ladengschäften erwartet. Aber auch direkt in Tailfingen gibt es diverse Einzelhandelsgeschäfte und auch Märkte von großen Supermarktketten. Mehrere Restaurants und Bars erwarten Sie.
Für Ihre Freizeitunterhaltung ist Sommer wie Winter gesorgt. Ein Naturfreibad und sowie ein Skilift liegen direkt in Tailfingen. Zu dem großen Vereinsangebot, kommen die schier unendlichen Möglichkeiten der Schwäbsichen Alb für Naturliebhaber, Wanderer und Biker.

- 3 Wohneinheiten
- Carport
- Loggia
- Einbauküche
- Ofen in Kachelofenoptik (ausgestattet mit einem Ölbrenner, welcher die gesamte Wohnung beheizt)
- 2. Kamin vorhanden zum Anschluss eines Holzofens

1 x Carport

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 241.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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