61118 Bad Vilbel

Modernes Stadthaus

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Wohnfläche ca. 254 m² Zimmer 5 Mietpreis 3.700 EUR
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Objektnummer 24008004
Mietpreis 3.700 EUR
Nebenkosten 240 EUR
Wohnfläche ca. 254 m²
Haustyp Doppelhaushälfte
Zustand der Immobilie Erstbezug
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Baujahr 2022
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Balkon
Stellplatz 2 x Freiplatz
Energieausweis
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24.80 kWh/m2a
A+
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 09.01.2032
Endenergiebedarf 24.80 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A+
Befeuerung Luft/Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis 2022
Objektbeschreibung
Die exklusive Doppelhauhälfte präsentiert sich als Erstbezug und bietet modernen Wohnkomfort mit bester Verkehrsanbindung nach Frankfurt. Das Stadthaus erfüllt höchste Standards in Bezug auf hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von ca. 254 m² verfügt diese Immobilie für ausreichend Raum zur freien Entfaltung individueller Wohnvorstellungen.

Der Eingangsbereich mit Garderobe führt in den mit bodentiefen Glasflächen ausgestatteten Wohn- und Essbereich wo sich die moderne offene Küche, mit Zugang auf die Terrasse, befindet. Auf dieser Wohnebene ist der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner sowie ein Gäste-WC vorhanden.

Das Obergeschoss verfügt über eine ca. 35 m² Terrasse, ein niveauvolles Duschbad mit seitlich angrenzenden Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein weiteres Zimmer das als Büro genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere großzügige helle Räume die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein hochwertiges Duschbad und der Balkon vervollständigen das Raumangebot.

2 KFZ-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Zusammenfassend bietet dieses Stadthaus ein komfortables Raumangebot und eine gehobene Ausstattung, die den Anspruch auf modernes Wohnen erfüllt.
Ausstattung
Bodenbelag Granit + Parkett
3-fach-Verglasung
Deckeneinbaustrahler / Downlights
Video Türsprechanlage auf 3 Geschossebenen
Rollläden mit elektrischen Antrieb
Netzwerkverkabelung
Stellplatz
2 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 24.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.


Grundriss
EG
OG
DG
Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:
Manfred Janda
Frankfurter Straße 21
61118 Bad Vilbel