Stilvolles Reihenhaus in exponierter Lage

23570 Lübeck / Travemünde - Deutschland

Objektnummer: 20091003
TitelbildGartenGäste-WCWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerKücheKücheSchlafzimmerSchlafzimmerIhr Team vor Ort
 ca. 114 m²
 228 m²
 5
  398.000 EUR
Kaufpreis: 398.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 5
Haus: Reihenmittel
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 2000
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Fernheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95.66
Energieausweis gültig bis: 02.03.2028
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung: Gäste WC, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvolles und gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage Travemündes. Das Haus umfasst ca. 114 qm und schließt damit fünf Zimmer auf drei Ebenen mit ein.

Beim Betreten des Hauses führt der Flur geradewegs in den geräumigen Wohnbereich, der den Zugang zum Garten durch eine große Fensterfront bietet. Für ein gemütliches Zusammensitzen auf der Terrasse bei schönen Sonnenstunden ist hiermit gesorgt. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, in dem viel Platz für Gerätschaften jeglicher Art gelassen wird, um den pflegeleichten Garten als solchen zu erhalten.

Im Flur sind zudem das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum ansässig.
Die Küche ist mit einer gut ausgestatteten und modernen Einbauküche ausgestattet.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer platziert, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Zimmer dieser Etage präsentieren sich hell, freundlich und lichtdurchflutet. Als kleines Highlight ist der freie Blick auf den angrenzenden kleinen See und der Parkanlage aus den Fenstern auf der hinteren Hausseite zu nennen.

Der Treppe nach oben folgend gelangt man in den wohn-fähig hergerichteten Spitzboden des Hauses, welcher aufgrund seiner Größe vielseitig genutzt werden kann.

Im vorderen Außenbereich des Hauses findet Ihr PKW einen Stellplatz, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert ins Innere tragen können, ohne weite Wege gehen zu müssen.

Für das hier genutzte Grundstück ergibt sich ab dem 01.01.2020 eine jährliche Erbpacht in Höhe von € 1.557,20.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne jederzeit an, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Lage

Das belebte Travemünde mit seinem breiten, weißen Sandstrand und einer über 200-jährigen Geschichte als Seebad prägen das maritime Bild des Ortes an der Mündung der Trave.

Mit Ihren Altstadtgassen und der historischen Fassadenfront hat Travemünde in den vergangenen Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt und sich nicht nur als beliebter Urlaubsort, sondern auch zu einem beliebten Wohnort entwickelt.

Hervorzuheben ist des Weiteren der hohe Freizeitwert. Egal ob Wassersport, Golf spielen, Reiten, Sonnenbaden am Strand oder das Flanieren am Hafen und Shopping in der Vorderreihe mit anschließendem Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants machen dieses Städtchen zu etwas ganz Besonderem.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und alle ärztlichen und sozialen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 60 Autominuten.

Ausstattung

* Einbauküche, anteilig mit Miele-Geräten

* Ein Stellplatz vor dem Haus

* Pflegeleichter Garten

* Gäste-WC

Stellplatz

Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 95.66 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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