23769 Fehmarn
Provisionsfrei: moderne Eigentumswohnung mit Meerblick in Top-Lage
Titelbild Wohn-/Essbereich Wohn-/Essbereich Wohn-/Essbereich Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Bad Sauna Flur Hafen Ihr Team vor Ort ?>
Wohnfläche ca. 74 m² Zimmer 3 Kaufpreis 945.000 EUR
Objektnummer 22169016
Kaufpreis 945.000 EUR
Wohnfläche ca. 74 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Provision Provisionsfrei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Etage 1
Baujahr 2012
Ausstattung Sauna
Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 06.05.2030
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergieverbrauch 70.80 kWh/m²a
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive, maritim eingerichtete Eigentumswohnung vis-a-vis vom Lemkenhafen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Apartmenthauses mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Das Haus selbst erstrahlt in moderner, gepflegter Klinkeroptik. Ein wesentliches Merkmal dieser Wohnung ist der sehr schöne Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Meerblick. Die offene und moderne Wohnküche mit eingefasstem Tresen fügt sich perfekt in die Räumlichkeiten ein.
Das Highlight innerhalb der Wohnung stellt hingegen das hochwertige, zeitlose Badezimmer mit bodentiefer Regen-Dusche und einer Sauna dar.
Die zwei praktisch geschnittenen, hellen Schlafzimmer lassen keine weiteren Wünsche offen.
Eine Ferienvermietung ist zulässig.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gern. Sie erhalten bei vollständigen Angaben ein Exposé mit weiteren Informationen zugeschickt.
Lage
Fehmarn ist ein sehr beliebtes Urlaubsziel im Norden und die drittgrößte Insel. Sie wird trotz des nordischen wechselhaften Wetters mit ihren 2200 Sonnenstunden im Jahr nicht umsonst als die Sonneninsel bezeichnet. Die Verbindung zum Festland ist über die bekannte Fehmarnsundbrücke möglich. Ansonsten ist die Insel von schönen Stränden umgeben.
Das Objekt selbst befindet sich in der Orther Bucht am Lemkenhafen, in dem das tägliche Geschehen rund um die Segler seine Beachtung findet. Diese Region ist vor allem bei Wassersportlern in der ganzen Welt bekannt und bietet etliche Freizeitgestaltung im Rahmen von Wassersportveranstaltungen im Bereich Surfen.
Die Region ist größtenteils auf Tourismus ausgelegt und bietet diverse gastronomische Betriebe, sowie Freizeitgestaltung und Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
* offene Einbauküche
* Sauna
* bodentiefe Regen-Dusche
* Süd-West-Balkon mit Meerblick
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 70.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Kontakt
Immobilie anfragen
  1. E-Mail an Anbieter senden

  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Bad Schwartau
Thorsten Claus
Lübecker Straße 1
23611 Bad Schwartau