Zum Verkauf steht eine solide Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965. Das Haus bietet Ihnen auf ca. 97 m² Wohnfläche sechs Zimmer und zwei Badezimmer. Das ca. 991 m² große Eigenlandgrundstück mit Süd-Ost Ausrichtung verfügt über viel Platz und Möglichkeiten zum freien Gestalten des Gartens. Ein Schuppen, eine Garage sowie ein Teilkeller sorgen für sehr viele Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die gepflegte Einbauküche mit diversen Siemens Elektrogeräten. Außerdem finden Sie hier ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer vor. Das Badezimmer hat eine separate Toilette, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und auch ein kleineres Zimmer, welches beispielsweise als Büro genutzt werden könnte. Ein Duschbad und ein Einbauschrank im Flur befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.
Die Immobilie wurde ursprünglich als Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung gebaut. Die Anschlüsse für eine Küche sind im Obergeschoss nach wie vor vorhanden und können bei Bedarf mit nur wenig Aufwand wieder genutzt werden.
Die Immobilie ist zum Teil in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Gas-Heizung wurde ca. 2008 verbaut und das Dach wurde vor ca. 12 Jahren neu gedeckt.
Für weitere Informationen zu der Immobilie und einem persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wohnfläche
ca. 97 m²
•
Grundstück
991 m²
•
Zimmer
6
•
Kaufpreis
295.000 EUR
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| Objektnummer | 23091002 |
| Kaufpreis | 295.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 97 m² |
| Haustyp | Doppelhaushälfte |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | Sanierungsbedürftig |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1965 |
| Ausstattung | Terrasse, Einbauküche |
| Stellplatz | 1 x Garage |
Energieausweis
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H
219.20
kWh/m2a
G
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.02.2033 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 219.20 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | G |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Objektbeschreibung
Lage
Lübeck-Israelsdorf zählt zu dem beliebten Stadtteil St. Gertrud und befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage Lübecks zwischen Trave und Wakenitz. Die Siedlung wurde in den 1960er und 1970er Jahren vermehrt mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut.
In direkter Nachbarschaft befindet sich die Fischersiedlung Gothmund mit ihren historischen Reetdachkaaten. Die Waldrandlage zum Schellbruch bietet in verschiedenen Richtungen viel Platz die Natur zu genießen. Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, auch mit dem vierbeinigen Freund, ein.
Ob mit dem Bus oder dem PKW, Israelsdorf zeichnet sich durch kurze Wege gen Innenstadt wie auch der Ostsee über die A1 aus.
In direkter Nachbarschaft befindet sich die Fischersiedlung Gothmund mit ihren historischen Reetdachkaaten. Die Waldrandlage zum Schellbruch bietet in verschiedenen Richtungen viel Platz die Natur zu genießen. Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, auch mit dem vierbeinigen Freund, ein.
Ob mit dem Bus oder dem PKW, Israelsdorf zeichnet sich durch kurze Wege gen Innenstadt wie auch der Ostsee über die A1 aus.
Stellplatz
1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 219.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 2.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 219.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
