Zweifamilienhaus mit Pool und viel Platz für die ganze Familie

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten / Doppelhauhälften in Massivbauweise, auf einem ca. 1.116m² großen Grundstück - nur 5 Gehminuten vom Zernsdorfer Lankensee entfernt.

Die erste Wohneinheit / Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 147 m². Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin und bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Der Zugang zur Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus möglich. Die geräumige Küche verfügt über eine Essecke und bietet viel Platz zum Kochen und Essen.
Über eine Holztreppe gelangt man in das geräumige Obergeschoss. Hier stehen 2 weitere großzügige Zimmer und das Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Flur, ein Hauswirtschafts-/ und Technikraum, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (Sauna möglich / bereits vorbereitet), ein Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Hobby-/ Fitnessraum.

Die zweite Wohneinheit / Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 108 m². Das großzügige Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Der Zugang zur Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus möglich. Die geräumige Küche verfügt über eine Essecke und bietet viel Platz zum Kochen und Essen.
Über eine Holztreppe gelangt man in das geräumige Obergeschoss. Hier stehen 2 weitere großzügige Zimmer und das Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Flur, ein Hauswirtschafts-/ und Technikraum und zwei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Im vorderen Bereich verfügt das Grundstück über zwei Doppelcarports mit 4 PKW-Stellplätzen sowie eine gusseiserne Zaunanlage und einen gepflasterten Gehweg, der sowohl zum Vorder- als auch zum Hinterhaus führt. Im hinteren Bereich verfügt das Grundstück über einen Ausgang zum Forstweg, ein Nebengelass mit Keller, zwei Holzschuppen und einen runden Pool mit Überdachung.

LAGE/ GEOGRAFIE:
Zernsdorf ist ein Stadtteil von Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg und liegt südöstlich von Berlin, im Herzen des wald- und seenreichen Landes Brandenburg, am Ufer von drei Seen. Der größte von diesen ist der Krüpelsee, der eigentlich ein breites Stück der Dahme ist. Die anderen beiden sind der Zernsdorfer Lankensee als Abfluss des Uckleyfließes und der Uckleysee.

VERKEHR:
Durch die eigene Autobahnanschlussstelle A 9 (Zernsdorf/Niederlehme) der Autobahn A 10/E30/E55 (Berliner Ring) ist es verkehrstechnisch optimal angebunden. Der Flughafen Berlin-Brandenburg in 20 km Entfernung ist ebenfalls bestens zu erreichen. Im Süden befindet sich die Bahnlinie Königs Wusterhausen – Frankfurt/Oder. Östlich schließt der Segelfliegerdamm das Gebiet ab und führt direkt zur Autobahnauffahrt.

SCHULEN:
Zernsdorf verfügt über eine Grundschule und einige KITAS. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Stadt Königs Wusterhausen, die durch regelmäßigen Bus- und Regionalverkehr erreicht werden können.

FREIZEIT/NATUR:
Die Stadtrandlage zu Berlin macht Zernsdorf zu einem beliebten Naherholungsgebiet, dass im Sommer durch die vielen Gäste seine Einwohnerzahl fast verdoppelt. Zernsdorf bietet seinen Anwohnern hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ausreichend Badeseen, wie den Lankensee mit großer Liegewiese und Spielplatz, Radwege, Wanderwege, Reitwege und der Wassersportler kommt hier auch auf seine Kosten. Sehr beliebt sind beispielsweise auch die Bungalow-Hausboote "BunBo", auf denen man erlebnisreiche Stunden oder auch Tage mit der ganzen Familie und Freunden auf dem Wasser verbringen kann.

WIRTSCHAFT:
Größte Arbeitgeber in der Region: BER Flughafen Berlin-Brandenburg, AMAZON-Logistik-Center (derzeit weiterer Ausbau geplant), GIGA-Factory von TESLA in Grünheide, Wirtschaftszentrum Wildau und Zeuthen, Universität in Wildau u.v.m.

- Zweifamilienhaus / 2 Doppelhaushälften / 2 Wohneinheiten
- insgesamt 9 Zimmer auf ca. 369 m² Wohn- und Nutzfläche
- Fußbodenheizung im Erd-/ und Obergeschoss
- ca. 1.116 m² großes Grundstück

Haus 1 / Wohneinheit 1:
- 4 Zimmer auf ca. 147 m² Wohnfläche
- ca. 64 m² Nutzfläche
- Gäste-WC im EG
- mit Kamin im Wohn-/ Esszimmer
- große Küche mit Essbereich
- Badezimmer im OG mit Dusche & Wanne
- Badezimmer im KG mitDusche & Saunaanschluss
- Dachboden (Stehhöhe & ausbaufähig)
- 2 Räume im Keller Deckenhöhe 2,20m
- große Terrasse mit Überdachung und elektrischer Seitenmarkise
- Erdwärmepumpe

Haus 2 / Wohneinheit 2:
- 5 Zimmer auf ca. 108 m² Wohnfläche
- ca. 50 m² Nutzfläche
- Gäste-WC im EG
- große Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Dusche und Wanner im OG
- Dachboden (Stehhöhe & ausbaufähig)
- große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Erdwärmepumpe








Vorderes Grundstück:
- Carport mit 4 PKW-Stellplätzen
- gusseiserne Zaunanlage an der Straßenfront
- gepflasterter Gehweg zum Vorder- und Hinterhaus

Hinteres Grundstück:
- Ausgang zum Forstweg
- Nebengelass mit Keller
- Brunnen / Grundwasserpumpe
- zwei Garten-/ Geräteschuppen
- runder Pool mit Überdachung

4 x Carport

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 22.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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