Grundstück am Landschaftsschutzgebiet mit direkter Wasserlage an der Dahme - ca. 6030 m²

Verkauft wird eine Grundstückfläche am Landschaftsschutzgebiet mit direkter Wasserlage am Dahmelauf.
Die Fläche beträgt ca. 6.030 m² und befindet sich in Heidesee/ Gemarkung Bindow.

Das Grundstück ist aktuell stark bewachsen und die Zuwegung muss erst hergestellt werden. Der Boden ist teilweise sumpfig und schwer zugänglich. Der Kaufpreis ist noch verhandelbar.

Die Katasterangaben für diese Fläche lauten:

- Gemarkung Bindow
- Flur 2
- Flurstück 173

Das angebotene Grundstück ist über ein Wegeflurstück der Gemeinde Heidesee (Flur 2, Flurstück 172) zu erreichen. Da dieser Bereich seit längerem nicht bewirtschaftet wurde, ist das Wegeflurstück der Gemeinde mit waldtypischen Gehölzen und Pflanzen stark bewachsen. Dem Besitzer wir gestattet, zum Zwecke der Bewirtschaftung des Waldgrundstückes, auf dem gemeindeeigenen Flurstück 172, Flur 2 der Gemarkung Bindow auf eigene Kosten die Gehölze und Pflanzen soweit zu entfernen, dass die Erreichbarkeit und Zuwegung zum Grundstück hergestellt werden kann. Dabei sind Nist- und Brutstätten mit besonderer Vorsicht zu behandeln.

Baurechtlich betrachtet gehört das Grundstück zum sogenannten Außenbereich. Laut deutschem Baugesetzbuch (BauGB) gilt, dass bauliche Veränderungen im Außenbereich grundsätzlich nicht erlaubt sind.

LAGE/ VERKEHR:
Bindow liegt rund 25 km südöstlich von der Stadtgrenze Berlins entfernt.
Unweit von Bindow (Friedersdorf) gibt es einen Bahnhof mit Regionalbahn in Richtung Berlin und Dresden. Mit der Bahn ist man in einer Stunde am Berliner Alexanderplatz. Die Bundesautobahn 12 und die Anschlussstelle Friedersdorf sind direkt zu erreichen. In wenigen Minuten ist das Schönefelder Kreuz mit der Berliner Stadtautobahn A 113 oder der A 13 Richtung Dresden erreichbar. Der neue BER Flughafen ist ca. 25 Autominuten entfernt und die Berliner City in ca. 35 Autominuten. Im Ort pendelt regelmäßig eine Buslinie zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen. Königs Wusterhausen ist am Berliner S-Bahnring angeschlossen.

WIRTSCHAFT/ INFRASTRUKTUR:
Die Gemeinde Heidesee bietet mit allen Ortsteilen eine gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, ärztlicher Versorgung, Kultur- und Sportmöglichkeiten. Der Ort Friedersdorf direkt verfügt über einen Bäcker, Blumenladen, Getränkemarkt, Raiffeisen Baumarkt, Friseur, Drogerie, Hofladen, zwei Gaststätten und eine Physiotherapie.
Die Tesla-Gigafactory eröffnete 2021 seine Pforten. Derzeit arbeiten dort rund 7.000 Menschen aus über 50 Nationen.

FREIZEIT/ NATUR:
Bindow, heute Teil der Gemeinde Heidesee, liegt ca. 25 km südöstlich der Berliner Stadtgrenze im Landkreis Dahme-Spreewald. Hier befindet sich das ca. 300 Hektar große Naturschutzgebiet "Skabyer Torfgraben". Das Gewässer ist in die ostbrandenburgische Heide eingebettet und verfügt über viele attraktive Seen. Fischotter, Eisvogel, Kranich oder Zauneidechse sind hier anzutreffen.

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