Verkauft wird ein 2006 massiv gebauter Bungalow in einer Einfamilienhaussiedlung am Waldrand von Zernsdorf bei Königs Wusterhausen. Die Immobilie steht auf einem ca. 866 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Hauswirtschaftsraum, Masterbad und Gäste-WC.
Mit Eintritt in das Haus steht man in der vollständig gefliesten Diele, von der sowohl das Gäste-WC und Schlafzimmer, das Masterbad inkl. Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Sauna und das Wohn-/ Esszimmer abgehen. Das Wohn-/Esszimmer hat eine komfortable Größe von ca. 37 m². Die großen Dachflächenfenster im Wohn-/ Esszimmer durchfluten den Raum mit viel Licht und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Durch die Terrassentür hat man direkten Zutritt auf die nach Süden ausgerichtete und überdachte Akazienholz Terrasse mit angrenzendem Garten. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet und grenzt direkt an das Wohn-/ Esszimmer an.
Weiterhin abgehend vom Wohn-/ Esszimmer sind zwei weitere Schlafzimmer sowie der Hauswirtschaftsraum inkl. Gaszentralheizung, Elektrohauptanschlüsse und Wasseranschlüsse.
Eine Dachluke mit herausziehbarer Treppe im Flur führt hinauf auf den Boden, welcher als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.
Die umliegende Nachbarschaftsbebauung wird vorwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt. Die Straße vor dem Grundstück ist unbefestigt und wird weitestgehend von Anliegern genutzt. Der großzügige Garten ist zur Straße hin mit einer Zaunanlage eingerahmt und hier ist auch die Zufahrt zur Garage. Sowohl die Zuwegung zum Haus, als auch die Gehwege um das Haus sind gepflastert.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Holz-Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!
Wohnfläche
ca. 130 m²
•
Grundstück
866 m²
•
Zimmer
4
•
Kaufpreis
549.000 EUR
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| Objektnummer | 21206071 |
| Kaufpreis | 549.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 130 m² |
| Haustyp | Bungalow |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2006 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 3 x Freiplatz, 2 x Garage |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83.80
kWh/m2a
C
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.11.2031 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Endenergiebedarf | 83.80 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 2006 |
Objektbeschreibung
Lage
LAGE/ GEOGRAFIE:
Zernsdorf ist ein Stadtteil von Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg und liegt südöstlich von Berlin, im Herzen des wald- und seenreichen Landes Brandenburg, am Ufer von drei Seen. Der größte von diesen Seen ist der Krüpelsee, der eigentlich ein breites Stück der Dahme ist. Die anderen beiden sind der Zernsdorfer Lankensee als Abfluss des Uckleyfließes und der Uckleysee.
VERKEHR:
Durch die eigene Autobahnanschlussstelle A9 (Zernsdorf/Niederlehme) der Autobahn A10/E30/E55 (Berliner Ring) ist Zernsdorf verkehrstechnisch optimal angebunden. Der Flughafen Berlin-Brandenburg in 20 km Entfernung ist ebenfalls bestens zu erreichen. Im Süden befindet sich die Bahnlinie Königs Wusterhausen - Frankfurt/Oder. Östlich schließt der Segelfliegerdamm das Gebiet ab und führt direkt zur Autobahnauffahrt.
SCHULEN:
Die Grundschule und die Kita sind fußläufig erreichbar. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Stadt Königs Wusterhausen, die durch regelmäßigen Bus- und Regionalverkehr erreicht werden können. Fußläufig vom Haus entfernt befindet sich die Grundschule.
FREIZEIT/NATUR:
Die Stadtrandlage zu Berlin macht Zernsdorf zu einem beliebten Naherholungsgebiet, dass im Sommer durch die vielen Gäste seine Einwohnerzahl fast verdoppelt. Zernsdorf bietet seinen Anwohnern hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ausreichend Badeseen, wie den Lankensee mit großer Liegewiese und Spielplatz, Radwege, Wanderwege, Reitwege und der Wassersportler kommt hier auch auf seine Kosten. Sehr beliebt sind beispielsweise auch die Bungalow-Hausboote "BunBo", auf denen man erlebnisreiche Stunden oder auch Tage mit der ganzen Familie und Freunden auf dem Wasser verbringen kann.
WIRTSCHAFT:
Größte Arbeitgeber in der Region: BER Flughafen Berlin-Brandenburg, AMAZON-Logistik-Center (derzeit weiterer Ausbau geplant), GIGA-Factory von TESLA in Grünheide, Wirtschaftszentrum Wildau und Zeuthen, Universität in Wildau u.v.m.
Zernsdorf ist ein Stadtteil von Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg und liegt südöstlich von Berlin, im Herzen des wald- und seenreichen Landes Brandenburg, am Ufer von drei Seen. Der größte von diesen Seen ist der Krüpelsee, der eigentlich ein breites Stück der Dahme ist. Die anderen beiden sind der Zernsdorfer Lankensee als Abfluss des Uckleyfließes und der Uckleysee.
VERKEHR:
Durch die eigene Autobahnanschlussstelle A9 (Zernsdorf/Niederlehme) der Autobahn A10/E30/E55 (Berliner Ring) ist Zernsdorf verkehrstechnisch optimal angebunden. Der Flughafen Berlin-Brandenburg in 20 km Entfernung ist ebenfalls bestens zu erreichen. Im Süden befindet sich die Bahnlinie Königs Wusterhausen - Frankfurt/Oder. Östlich schließt der Segelfliegerdamm das Gebiet ab und führt direkt zur Autobahnauffahrt.
SCHULEN:
Die Grundschule und die Kita sind fußläufig erreichbar. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Stadt Königs Wusterhausen, die durch regelmäßigen Bus- und Regionalverkehr erreicht werden können. Fußläufig vom Haus entfernt befindet sich die Grundschule.
FREIZEIT/NATUR:
Die Stadtrandlage zu Berlin macht Zernsdorf zu einem beliebten Naherholungsgebiet, dass im Sommer durch die vielen Gäste seine Einwohnerzahl fast verdoppelt. Zernsdorf bietet seinen Anwohnern hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ausreichend Badeseen, wie den Lankensee mit großer Liegewiese und Spielplatz, Radwege, Wanderwege, Reitwege und der Wassersportler kommt hier auch auf seine Kosten. Sehr beliebt sind beispielsweise auch die Bungalow-Hausboote "BunBo", auf denen man erlebnisreiche Stunden oder auch Tage mit der ganzen Familie und Freunden auf dem Wasser verbringen kann.
WIRTSCHAFT:
Größte Arbeitgeber in der Region: BER Flughafen Berlin-Brandenburg, AMAZON-Logistik-Center (derzeit weiterer Ausbau geplant), GIGA-Factory von TESLA in Grünheide, Wirtschaftszentrum Wildau und Zeuthen, Universität in Wildau u.v.m.
Ausstattung
HAUS:
- Kamin im Wohn-/ Esszimmer
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Masterbad mit Sauna
- Einbauküche mit allen elektrischen Einbaugeräten
- Fußbodenheizung in Bad, Küche und Wohn-/ Esszimer (sonst Heizkörper)
- Luke mit Treppe zum Dachboden
AUSSENBEREICH:
- Zaunanlage
- Gehwege gepflastert
- Grundstück komplett eingefriedet
- Terrasse + Garten mit Süd-Ausrichtung
- Holz Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder
- Doppelgarage + weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- Kamin im Wohn-/ Esszimmer
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Masterbad mit Sauna
- Einbauküche mit allen elektrischen Einbaugeräten
- Fußbodenheizung in Bad, Küche und Wohn-/ Esszimer (sonst Heizkörper)
- Luke mit Treppe zum Dachboden
AUSSENBEREICH:
- Zaunanlage
- Gehwege gepflastert
- Grundstück komplett eingefriedet
- Terrasse + Garten mit Süd-Ausrichtung
- Holz Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder
- Doppelgarage + weitere Stellplätze auf dem Grundstück
Stellplatz
3 x Freiplatz, 2 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 83.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 4.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 83.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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