Zum Verkauf steht ein Anwesen in sonniger Hanglage im Ortsteil Petersdorf mit kurzem Weg zum Petersdorfer See und zu den Wanderpfaden am alten Viadukt. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und steht auf einem ca. 1.662 m² großem Grundstück. Die Lage des Hauses ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig.
Das Wohnhaus und das massive Nebengebäude befinden sich auf der rechten Grundstückshälfte. Durch diese Verteilung ergeben sich üppige Grünflächen für Erholung, Freizeitaktivitäten und für gärtnerische Nutzungen. Auch "Vierbeiner" haben hier viel Auslauf.
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1901 erbaut und 1946 durch einen Anbau auf die jetzige Größe erweitert. Um dem heutigem Wohnstandard zu entsprechen, haben die Eigentümer umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurde eine moderne Gasheizung installiert, das Dach erneuert, gedämmt und zu Wohnzwecken ausgebaut sowie Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Außerdem wurden die Elektroinstallationen sowie die Wasser- und Abwasseranschlüsse erneuert.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Wohnküche, ein Wannenbad und ein separates WC im Dachgeschoss. Der naturbelassene Garten mit Teich, verschiedenen Plätzen und hausnaher Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives und teilunterkellertes Nebengebäude mit Satteldach. Darin befindet sich eine Werkstatt und Lagerflächen. Zusätzlich wurde ein Carport errichtet.
An der oberen westlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein Gartenbungalow aus der Vorwendezeit.
Diese Immobilie bietet viel Potential und Individualität. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich hier Ihr persönliches Traumhaus schaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie aus diesem Objekt Ihr neues Zuhause.
Wohnfläche
ca. 97 m²
•
Grundstück
1662 m²
•
Zimmer
4
•
Kaufpreis
290.000 EUR
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| Objektnummer | 23421013 |
| Kaufpreis | 290.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 97 m² |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | renovierungsbedürftig |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1901 |
| Ausstattung | Terrasse, Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Carport |
Energieausweis
| Energieausweis | G |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2033 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 213.00 kWh/m²a |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Objektbeschreibung
Lage
Bad Saarow liegt im Landkreis Oder-Spree, etwa 70 km südöstlich von Berlin direkt am Ufer des Scharmützelsees und ist eines der bekanntesten Naherholungs- und Reiseziele Brandenburgs.
Der Ortsteil Petersdorf am Petersdorfer See bietet seinen Bewohnern aufgrund der Lage zwischen Bad Saarow "City" und Fürstenwalde sehr gute und diverse Angebote bei der Versorgungs- und Dienstleistungsinfrastruktur, dem öffentlichen Nahverkehr, medizischen Einrichtungen und bei Schulen und Kindergärten.
Die Landstraßen L412 und L35 verbinden Bad Saarow mit weiteren regionalen Zielen sowie über die Anschlussstelle Fürstenwalde-West mit der Autobahn A12. Eine Regionalbahnlinie und eine Schifffahrtslinie vernetzen das Umland zu Land und zu Wasser.
Die Gemeinde Bad Saarow ist gekennzeichnet durch seine waldreichen und überdurchschnittlich großen parkähnlichen Grundstücke der Gründerjahre der Villenkolonie. Als eine von nur fünf deutschen Städten trägt Bad Saarow die repräsentative Auszeichnung „Qualitätsstadt“.
Als einer der begehrtesten und lebenswertesten Wohnorte in Brandenburg erfreut sich Bad Saarow zunehmender Beliebtheit, die Einwohnerzahlen steigen jedes Jahr.
Der Scharmützelsee, der umringt ist von einzigartigen Naturlandschaften, ist Bestandteil der 33 Kilometer langen Bundeswasserstraße Storkower Gewässer mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten und zieht jährlich hunderttausende Besucher an. Die SaarowMarina verfügt über zwei Sportbootanlegestellen mit 200 Liegeplätzen. Alljährlich finden am Märkischen Meer wiederkehrende Events, Konzerte und Veranstaltungen der Spitzenklasse statt. Unzählige Freizeit-, Erholungs- und Gesundheitsangebote können sowohl durch die Einwohner als auch die Gäste genutzt werden. Aktivurlauber, Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier beim Wandern, Radeln, Tennisspielen, Golfen, Baden, Segeln, Surfen, Paddeln und Rudern voll auf ihre Kosten. Bad Saarow ist eines der Golfzentren Deutschlands: ein Golf-Resort der Top-Klasse nach internationalen Standards.
Der Ortsteil Petersdorf am Petersdorfer See bietet seinen Bewohnern aufgrund der Lage zwischen Bad Saarow "City" und Fürstenwalde sehr gute und diverse Angebote bei der Versorgungs- und Dienstleistungsinfrastruktur, dem öffentlichen Nahverkehr, medizischen Einrichtungen und bei Schulen und Kindergärten.
Die Landstraßen L412 und L35 verbinden Bad Saarow mit weiteren regionalen Zielen sowie über die Anschlussstelle Fürstenwalde-West mit der Autobahn A12. Eine Regionalbahnlinie und eine Schifffahrtslinie vernetzen das Umland zu Land und zu Wasser.
Die Gemeinde Bad Saarow ist gekennzeichnet durch seine waldreichen und überdurchschnittlich großen parkähnlichen Grundstücke der Gründerjahre der Villenkolonie. Als eine von nur fünf deutschen Städten trägt Bad Saarow die repräsentative Auszeichnung „Qualitätsstadt“.
Als einer der begehrtesten und lebenswertesten Wohnorte in Brandenburg erfreut sich Bad Saarow zunehmender Beliebtheit, die Einwohnerzahlen steigen jedes Jahr.
Der Scharmützelsee, der umringt ist von einzigartigen Naturlandschaften, ist Bestandteil der 33 Kilometer langen Bundeswasserstraße Storkower Gewässer mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten und zieht jährlich hunderttausende Besucher an. Die SaarowMarina verfügt über zwei Sportbootanlegestellen mit 200 Liegeplätzen. Alljährlich finden am Märkischen Meer wiederkehrende Events, Konzerte und Veranstaltungen der Spitzenklasse statt. Unzählige Freizeit-, Erholungs- und Gesundheitsangebote können sowohl durch die Einwohner als auch die Gäste genutzt werden. Aktivurlauber, Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier beim Wandern, Radeln, Tennisspielen, Golfen, Baden, Segeln, Surfen, Paddeln und Rudern voll auf ihre Kosten. Bad Saarow ist eines der Golfzentren Deutschlands: ein Golf-Resort der Top-Klasse nach internationalen Standards.
Ausstattung
Grundstücksfläche ca. 1.662 m²
Wohnfläche ca. 97 m²
BAUWEISE UND AUSSTATTUNG:
Baujahr: Wohngebäude ca. 1901, Anbau ca. 1946
Sanierung ab 2013:
- Einbau einer Gasheizung
Sanierungen ab 2015:
- Instandsetzung des Dachs mit Wärmedämmung
- Einbau von Kunststofffenstern mit Rollläden
- Erneuerung der Elektroinstallation
- Erneuerung der Anschlüsse für Wasser und Abwasser
- Ausstattung der Wohnküche mit Dielenboden
- Einbau einer Küche und Essplatz
- Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken mit zwei Schlafräumen und einem WC
AUSSENANLAGEN:
- massives Nebengebäude, teilunterkellert mit Satteldach, Werkstatt und Lagerflächen
- Carport
- Teichanlage
- Gartenbungalow
Wohnfläche ca. 97 m²
BAUWEISE UND AUSSTATTUNG:
Baujahr: Wohngebäude ca. 1901, Anbau ca. 1946
Sanierung ab 2013:
- Einbau einer Gasheizung
Sanierungen ab 2015:
- Instandsetzung des Dachs mit Wärmedämmung
- Einbau von Kunststofffenstern mit Rollläden
- Erneuerung der Elektroinstallation
- Erneuerung der Anschlüsse für Wasser und Abwasser
- Ausstattung der Wohnküche mit Dielenboden
- Einbau einer Küche und Essplatz
- Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken mit zwei Schlafräumen und einem WC
AUSSENANLAGEN:
- massives Nebengebäude, teilunterkellert mit Satteldach, Werkstatt und Lagerflächen
- Carport
- Teichanlage
- Gartenbungalow
Stellplatz
1 x Carport
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 213.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 5.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 213.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Grundriss
