15890 Eisenhüttenstadt
*** RESERVIERT*** Charmante Eigentumswohnung mit eigenem Garten in ruhiger Lage
Hausansicht Hausansicht Hausansicht vorne Hausansicht hinten Küche Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Innentreppe Bad Bad Garage Besichtigung ?>
Wohnfläche ca. 69 m² Zimmer 3 Kaufpreis 124.000 EUR
Objektnummer 22421007
Kaufpreis 124.000 EUR
Wohnfläche ca. 69 m²
Wohnungstyp Maisonette
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1959
Ausstattung Terrasse, Garten/-mitbenutzung
Stellplatz 1 x Garage
Energieausweis
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183.60 kWh/m2a
F
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 22.03.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 183.60 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung verteilt über 2 Etagen in ruhiger Lage im Ortsteil Schönfließ. Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und seitdem stetig modernisiert. Die Fassade und das Dach wurden im Jahr 2000 erneuert.
Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 69 m², bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad.
Von der großzügigen, überdachten Terrasse können Sie in den eigenen Garten gehen.
Die Wohnung ist unterkellert und verfügt über eine Garage.
Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Lage
GEOGRAFIE:
Eisenhüttenstadt liegt etwa 110 km südöstlich von Berlin, direkt am Westufer der Oder und ist mit ca. 23.000 Einwohnern im Landkreis Oder-Spree die zweitgrößte Stadt nach Fürstenwalde/Spree.
LAGE/VERKEHR:
Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 112 verbindet Eisenhüttenstadt mit regionalen Zielen sowie über die Anschlussstelle Frankfurt (Oder) - Mitte mit der Autobahn A12. Eine Regionalbahnlinie und eine Schifffahrtslinie vernetzen das Umland zu Land und zu Wasser. Fürstenwalde ist ca. 61 km und die Stadt Frankfurt (Oder) ist ca. 25 km entfernt. Der neue Berliner Flughafen BER ist ca.106 km entfernt und man erreicht ihn in ca. 90 min.
FREIZEIT/ NATUR:
Eine Vielzahl von Veranstaltungsorten steht für Kultur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeit. Dazu gehört das Friedrich-Wolf-Theater, die kleine Bühne und die Freilichtbühne, das Städtische Museum mit Galerie, das Feuerwehr- u. Technikmuseum, die Stadtbibliothek, das Museum Utopie und Alltag, der Club Marchwitza und das Tiergehege.
Ein weiterer Beleg für die hohe Lebensqualität in Eisenhüttenstadt sind die vielfältigen Sport- und Bewegungsangebote. Dazu gehören eine große Anzahl an städtischen Sportstätten, mit dem Inselbad und der Inselhalle, die Wassersportzentren sowie der vorhandene Verkehrslandeplatz Eisenhüttenstadt - Frankfurt (Oder).
Ausstattung
WOHNUNG:
- Wohnfläche ca. 69 m²
- 3 Zimmer
- Rollläden
- separate Küche mit Fenster
- Bad gefliest mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
- vom Wohnzimmer Austritt auf die überdachte Terrasse
- Gasheizung, modernisiert 1997
KELLER:
- Kellerraum
AUSSENBEREICH:
- Garage
- Garten
Stellplatz
1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 183.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Martina Paasch
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