SONNIGE GRUNDSTÜCKE AM LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET

36381 Schlüchtern - Deutschland

Objektnummer: 17297074
GebietGebietGebiet
 1.159 m²
  69.540 EUR
Kaufpreis: 69.540 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Grundstück: Wohnen
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Dieses vollerschlossene 1.159 qm Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, am Rande von Herolz Richtung Schlüchtern Stadt in einem Neubaugebiet.

Eine Bebauung mit offener Bauweise und zwei Vollgeschossen ist möglich. Grundflächenzahl 0,3 und Geschossflächenzahl 0,6.

Neben dem Neubaugebiet befindet sich ein Wasserschutzgebiet und dahinter ein Landschaftsschutzgebiet. Die Hälfte der 12 Grundstücke liegen an einem Bachlauf der Kinzig. Um Hochwasser muss man sich jedoch keine Sorgen machen. Die Grundstücke liegen höher zur Kinzig, als das dahinterliegende Landschaftsschutzgebiet.

Unmittelbar vor dem Neubaugebiet gibt es eine Bushaltestelle oder in nur 15 Minuten erreicht man fußläufig die Innenstadt von Schlüchtern.

Lage

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Norden des Main-Kinzig-Kreises mit einer sehr guten Infrastruktur.

Aufgrund der eigenen Autobahnanschlüsse an die A66 Frankfurt-Fulda, erreichen Sie in ca. 45 Minuten Frankfurt am Main und in 25 Minuten Fulda mit dem PKW oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen direkt in das Rhein-Main-Gebiet. Dies ist ideal für Pendler.

In Schlüchtern fühlt man sich wohl. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie beste medizinische Versorgung, ein Krankenhaus ist vor Ort.

Die Stadt Schlüchtern gilt als Schulstadt. Hier finden Sie neben der Bergwinkel Grundschule, der Stadtschule (Haupt- und Realschule) und dem Ulrich-von-Hutten-Gymnasium auch die berufliche Schule des Main-Kinzig-Kreises sowie die Heinrich-Hermann-Schule mit Förderschwerpunkten. Des Weiteren finden Sie in Schlüchtern mehrere Kindergärten.

Schlüchtern stellt für jedermann zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, die teilweise durch die örtlichen Vereine angeboten werden. In Schlüchtern finden Sie mehrere Turnhallen, Tennisplätze und Schützenhäuser. Sogar eine Reithalle, ein Golfplatz sowie eine Motocross- und Autocrossbahn sind vorhanden.

Schlüchtern und seine Umgebung bieten aufgrund der wunderschönen Natur und seiner reizvollen Landschaft einen sehr hohen Naherholungswert. Die Stadt ist eingebettet zwischen der Rhön, dem Naturpark Spessart und dem Vogelsberg.

Herolz verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Fußballverein und die freiwillige Feuerwehr. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befnden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt in Herolz gibt es einen Bäcker und einmal in der Woche einen Wochenmarkt auf dem Rathausplatz.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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