REIZVOLLES LANDHOTEL MIT GASTRONOMIE UND KEGELBAHN

63639 Flörsbachtal / Lohrhaupten - Deutschland

Objektnummer: 19297062
AnsichtStraßenseiteRezeptionEingangsbereichRestaurantFrühstücksraumGäste-WCKegelbahnTreppenhausKaminzimmer WohnungTageslichtbad WohnungFerienwohnung KücheFerienwohnung SchlafzimmerFerienwohnung TageslichtbadGästezimmer Gästezimmer5 von 5 SternenHöchste ReputationTeamvorstellung
 2.095 m²
 28
  877.000 EUR
Kaufpreis: 877.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gesamtfläche: ca. 1129 m²
Zimmer: 28
Gastgewerbe: Gastronomie und Wohnung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1975
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
Lagerfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 165 m²
Vermietbare Fläche: ca. 477 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 01.07.2029
Endenergieverbrauch: 132.00
Wärmewert: 94.00
Stromwert: 16.00
Stellplatz: 6 x Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Möchten Sie Ihren Traum von einem eigenen Hotel mit etabliertem Feinschmeckerrestaurant verwirklichen? Oder haben Sie bereits andere Zukunftswünsche, für die Sie große Räumlichkeiten benötigen?

Im Herzen des Spessarts, in ruhiger Berglage, liegt das gemütliche Landhotel Waldeck.
Der gute Ruf des Restaurants, in dem Sie saisonale kulinarische Gerichte genießen können, spricht für sich.

Die 21 gepflegten Gästezimmer, einige mit Balkon, werden mit einem reichhaltigem Landhausfrühstücksbuffet oder Halbpension angeboten. Für Familien ist reichlich Platz in der großzügigen Ferienwohnung. Das Frühstücksbuffet wird in einem separaten Raum bereit gestellt, der auch für Feierlichkeiten wie zum Beispiel Hochzeiten genutzt werden kann.

Das Hotel bietet zusätzlich Kaffee und Kuchen an, den Sie auf der Sonnenterrasse, mit ausgezeichnetem Weitblick über das Tal, genießen können. Weitere Highlights für Groß und Klein sind der gut gefüllte Weinkeller, eine Außensauna mit Liegewiese und eine Kegelbahn.

Sie möchten Wohnen und Arbeiten kombinieren? Hierfür wurde eine wunderschöne Wohnung mit genügend Zimmer an das Hotel angebaut, in der Sie den Feierabend mit Ihrer Familie vor dem Kamin ausklingen lassen können. Das Tageslichtbadezimmer wurde neu renoviert, wodurch eine kleine Wohlfühloase entstanden ist.

Das Hotelgebäude wurde 1975 in Massivbauweise erbaut. Es wurde fortlaufend renoviert und Instand gehalten. Durch die große Solaranlage kann das Haus energiesparend betrieben werden. Das gesamte Mobiliar und Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Sie können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Träume von einem eigenen Hotel mit Restaurant mit wenigen Renovierungsarbeiten verwirklichen. Sind Sie neugierig geworden?

Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Flörsbachtal

Die Gemeinde Flörsbachtal befindet sich im Südosten des Main-Kinzig-Kreises und umfasst vier Orte, Lohrhaupten, Kempfenbrunn, Flörsbach und Mosbach.

Flörsbachtal liegt mitten im Spessart in dem die Bundesstraße 276 verläuft. In südlicher Richtung gelangt man nach Lohr am Main und in nördlicher Richtung über Biebergemünd erreicht man die Autobahnauffahrt A66 die Fulda und Frankfurt verbindet. Unter anderem stellt die A66 eine Anbindung an die A7 die wichtigste Verkehrsverbindung des Rhein-Main-Gebiets die Ost- und Nordosthessen sowie Thüringen verbindet.

Die kleine Gemeinde bietet viele Freizeitaktivitäten in der Natur und ist bekannt als das Wanderparadies des Spessarts. Durch das große Wandernetzt ist für jeden Geschmack etwas dabei, egal ob Pilz- oder Kräutersammler oder einfach nur Wildbeobachter. Für Wasserratten gibt es ein beheiztes Quellbad mit großer Wasserrutscher. Flörsbachtal bietet eine abwechslungsreiche Gastronomie die vom Schlemmerlokal bis hin zur bürgerlichen Küche reicht. Unteranderem gibt es vor Ort verschiedene Übernachtungsmöglichkeiten, ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf, zwei Kindergärten und eine Grundschule. Eine Grund- und Mittelschule befindet sich in unmittelbarer Nähe in Frammersbach.

Ausstattung

- großzügiges Grundstück ( ca. 2.095,00 m²)
- 6 Stellplätze
- Satteldach
- Solaranlage für Strom und Warmwasser
- Ölheizung aus 1989
- Zweifach-Isolierverglaste Fenster
- Terrasse
- Wohnung für den Eigentümer
- Böden aus Fliesen, Laminat, Mamor und Teppich
- 21 Gästezimmer davon 4 Zimmer mit Balkon
- 1 Ferienwohnung mit Balkon
- Frühstücksraum
- Gaststätte
- Gastronomie -Küche mit moderner Austattung
- Lagerraum
- Kühlraum
- Weinstube
- Kegelbahn

Stellplatz

6 x Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 16.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
  1. IMMOBILIENANFRAGE:
  2. Invalid Input
  3. *
  4. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
    *
  6. Ihre Nachricht:
  7. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  8. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
    *
  9. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Mehr anzeigen

Shop Bad Orb

Herr Wolfram Hundeshagen
Würzburger Straße 1
63619 Bad Orb

+49 (0)6052 - 60 598 0
[email protected]