NUR EIN DIREKTER NACHBAR!

63637 Jossgrund / Lettgenbrunn - Deutschland

Objektnummer: 17297058
 936 m²
  49.000 EUR
Kaufpreis: 49.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Grundstück: Wohnen
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

In einem reinen Wohngebiet liegt dieses gut geschnittene Eckgrundstück, wo Sie nur einen direkten Nachbarn haben.

Die Bebauung ist mit einem 2 geschossigen Haus möglich.

Lage

Jossgrund

Jossgrund mit 3.500 Einw grenzt im Norden an die Stadt Bad Orb, an den gemeindefreien Gutsbezirk Spessart und die Stadt Bad Soden-Salmünster, im Osten an das gemeindefreie Gebiet Forst Aura (Landkreis Main-Spessart), im Süden an die Gemeinde Flörsbachtal sowie im Westen an die Gemeinde Biebergemünd.

Die Gemeinde Jossatal wurde 1971 aus den bisherigen Gemeinden Burgjoß, Oberndorf und Pfaffenhausen gebildet. 1974 schloss sie sich mit der Gemeinde Lettgenbrunn zur neuen Gemeinde Jossgrund zusammen.

Egal ob Sie pure Entspannung suchen und abschalten wollen oder spannenden Freizeitaktivitäten nachgehen möchten, wie zum Beispiel Mountainbiken oder Golfspielen - all das können Sie hier erleben. Ausgedehnte Spaziergänge in den Mischwaldgebieten des Spessarts schenken Entschleunigung.

Jossgrund gehört zum Rhein-Main-Verkehrsverbund. Nächstgelegene Bahnhöfe sind Wächtersbach und Bad Soden-Salmünster an der Kinzigtalbahn Fulda–Hanau(–Frankfurt) sowie Mittelsinn an der Strecke Fulda–Gemünden (Main), jeweils 12 bis 20 Kilometer entfernt.
Im Busverkehr wird die Gemeinde durch die Linien HU-82 und HU-83 der Kreisverkehrsgesellschaft KVG Main-Kinzig mbH angebunden, die beide nach Bad Orb führen.
Die Bundesstraße 276 verläuft etwa 5 bis 15 Kilometer südlich der Ortschaften. Der nächste Autobahnanschluss ist die 12 bis 16 Kilometer entfernte Anschlussstelle Bad Orb/Wächtersbach an der A 66 in nord-westlicher Richtung bzw. in 15 bis 19 Kilometer entfernte Anschlussstelle Bad Soden-Salmünster/Jossgrund an der A 66 in nord-östlicher Richtung.
Durch die Ortsteile Pfaffenhausen und Lettgenbrunn verläuft die Deutsche Ferienroute Alpen–Ostsee, durch Lettgenbrunn außerdem die Spessart-Höhenstraße. Über die Gemarkung von Pfaffenhausen und Lettgenbrunn führt der historische Eselsweg.

Lettgenbrunn

Lettgenbrunn ist ein schönes Dorf mit ca. 800 Einwohnern. Es ist ein Ortsteil von der Gemeinde Jossgrund im Südosten des Spessarts. Lettgenbrunn ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. In Lettgenbrunn gibt es eine besondere Kirche die auf der einen Seite katholisch und auf der anderen evangelisch ist. Es gibt ein 18 Loch Golfplatz und eine Minigolfanlage. Einen schönen Forellenweiher zum Angeln, einen Spielplatz neben der Feuerwehr und eine Massagepraxis gibt es auch. Die Restaurants in Lettgenbrunn kann man auch sehr empfehlen. Es gibt einen Kindergarten „Zwergeninsel“ und die nächsten Schulen gibt es in Bad Orb und Bad Soden Salmünster welche nicht weit entfernt sind und problemlos mit dem Schulbus zu erreichen sind.

Lettgenbrunn ist 10 km von der nächst größeren Stadt Bad Orb entfernt. Bad Orb hat eine Autobahnanbindung über die A66, Ausfahrt 45.

Sonstige Angaben

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