HOFREITE MIT LADENLOKAL, ELW UND WOHNHAUS

63667 Nidda - Deutschland

Objektnummer: 18297063
EingangsbereichLadenlokalWohnzimmer HaupthausWohnzimmer HaupthausEsszimmerTreppenaufgang HaupthausSchlafzimmer HaupthausNebengebäudeBad NebengebäudeBadezimmer NebengebäudeBad NebengebäudeTreppenaufgang NebengebäudeZimmer NebengebäudeGalerie Nebengebäude
 ca. 311 m²
 472 m²
 10
  349.000 EUR
Kaufpreis: 349.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 311 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 7
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1800
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 354 m²
Energieausweis: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.
Ausstattung: Gäste WC, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Freiplatz

Objektbeschreibung

Ober - Schmitten ein kleiner Nachbarort von Nidda, hier befindet sich Ihre Immobilie.

Mit dieser besonderen Hofreite haben Sie eine Kapitalanlage und viele weitere Möglichkeiten, in der Sie sich und Ihre Träume verwirklichen können.

Im Haupthaus befindet sich ein leerstehendes Ladenlokal mit ca. 39 m², welches aufgrund des bestehenden Mietvertrages noch bis 2020 Einnahmen erzielt.

Das angrenzende Haupthaus hat insgesamt 9 Zimmer für Sie, die Ihnen jede Menge Raum zur vielfältigen Nutzung bieten. Ein Bad und eine entzückende Küche runden das Wohnerlebnis ab. Im Wohnzimmer lädt Sie der gemütliche Kachelofen mit integrierter Bank zum Verweilen ein.

Im Nebengebäude befindet sich eine ehemalige Backstube, die mittlerweile als Lager genutzt wird. Diese kann man jederzeit umgestalten und den ausreichenden Platz anderweitig nutzen. Desweiteren befindet sich ein kleines Bad mit Dusche und eine Werkstatt in diesem Gebäude.

Die ehemalige Scheune wurde zu einer 2 Zimmer Wohnung umgebaut, die derzeit vermietet ist. Diese Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und dort finden Sie eine kleine Galerie. Die Küche ist mit einer Einbauküche in Holzoptik ausgestattet. Mit einer übereck eingebauten Badewanne und einer Dusche bezaubert dieses Bad,

Inmitten der 3 Gebäude befindet sich ein Hof, der das Ganze stimmig wirken lässt.

Lage

Nidda

Die Großgemeinde Nidda ist mit knapp 18.000 Einwohnern und 18 Stadtteilen der Mittelpunkt der Region.

Der Ort liegt an den Bundesstraßen 455 und 457. Eine Bahn mit den Haltepunkten Nidda, Borsdorf oder Ober-Widdersheim kann ebenso genutzt werden. Die A5 erreicht man nach ca. 28 km und den Autobahnanschluß zur A45 in nur ca. 18 km.

Nidda verfügt über Kindergärten, Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium, eine Schule für Lernhilfe, eine Berufsschule, diverse Freizeit- und Sportanlagen, ein modernes Kino mit Bar, Lounge & Restaurant und einer Stadtbibliothek.

Der Marktplatz mit seinem historischen Brunnen und renovierten Fachwerkhäusern, lädt zu einem Stadtbummel ein.

Ausstattung

- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Kachelofen
- Ölheizung
- Bad mit Übereckbadewanne und Urinal
- Einbauküche

Stellplatz

2 x Freiplatz

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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