Wohntraum am Feldrand/ Neubauerstbezug!

61169 Friedberg - Deutschland

Objektnummer: 19009029
Titel GRUNDRISS  EGGRUNDRISS OG
 ca. 149 m²
 250 m²
 4
  1.398 EUR
Kaltmiete: 1.398 EUR
Gesamtmiete: 1.698 EUR
Provision: keine Mieterprovision
Nebenkosten: 300 EUR
Wohnfläche: ca. 149 m²
Gesamtmiete: 1.698 EUR
Zimmer: 4
Haus: Doppelhaushälfte
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: 15.09.2019
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: Erstbezug
Baujahr: 2018
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Befeuerung: Solar
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30.00
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung
Stellplatz: 2 x Freiplatz - 40 EUR (Mieten)

Objektbeschreibung

Treten Sie ein und lassen Sie sich begeistern von diesem Wohnraum in direkter Feldrandlage.
Es erwartet Sie eine Immobilie der besonderen Art mit gehobener Ausstattung und einem idealen Grundriss.
Genießen Sie den Sonnenuntergang bei freiem Feldblick!

Da die Immobilie von innen noch nicht fertig gestellt ist, haben wir auf Aufnahmen verzichtet.
Die Vermietung erfolgt an maximal 4 Personen, ausschließlich mit festem Arbeitsverhältnis, von Anfragen mit Haustieren bitten wir abzusehen.

Gemäß Bauantrag handelt es sich um ein 2 Familienhaus mit in sich zwei abgeschlossenen Wohnungen, hier bieten wir die rechte Seite an.
Sie wohnen über 2 Etagen wie in einem Haus und verfügen über einen eigenen Garten, Terrasse sowie einem eigenen Keller und einem gemeinschaftlichen Waschraum.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC sowie Abstellraum
- sehr großes Wohn-Esszimmer mit angrenzender offener Küche
- Terrasse und Garten

Obergeschoss:
- Diele
- Elternschlafzimmer mit Bad-en-suite
- 2 Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
- Kinderbad

- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller

- 2 PKW-Stellplätze am Haus

Lage

Die Immobilie befindet sich n bester ruhiger Lage, direkt am Feldrand mit einem unverbaubaren Blick! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten.

Die hessische Kreisstadt Friedberg befindet sich mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 2km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises.
In dieser idealen Lage haben sich zahlreiche Firmen niedergelassen, u.a. Subaru, JVC und Miele.
Diese geschichtsträchtige Stadt, die im Mittelalter auch ein bedeutender Messestandort war, bietet Bewohnern und Besuchern ein wunderschönes Stadtbild mit vielen Sehenswürdigkeiten. Naturliebhaber finden in der Wetterau Erholung.
Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, u.a. ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu. Friedberg hat ca. 29.000 Einwohner.

Verkehrsanbindung:

Über die Autobahnen A5 und A45 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u. a. die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.

Stellplatz

2 x Freiplatz - 40 EUR (Mieten)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 30.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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