Helle Wohnung in ruhiger Lage

61169 Friedberg Ockstadt - Deutschland

Objektnummer: 19009022
WohnzimmerBadezimmerSchlafzimmerKinderzimmerBlick in die KücheKüche
 ca. 85 m²
 4
  700 EUR
Kaltmiete: 700 EUR
Gesamtmiete: 940 EUR
Provision: keine Mieterprovision!
Nebenkosten: 240 EUR
Wohnfläche: ca. 85 m²
Gesamtmiete: 940 EUR
Zimmer: 4
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1970
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248.90
Energieausweis gültig bis: 29.12.2024
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung: Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz - 35 EUR (Mieten)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

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Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen - vielen Dank für Ihr Verständnis.

Diese komplett renovierte 4 ZKB-Wohnung im 1.Obergeschoss eines liebevoll gepflegten
3-Familienhauses besticht durch die ruhige Lage und gute Aufteilung der Zimmer.

Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Linoleum ausgestattet und verfügt über ein hell gefliestes Bad mit bodentiefer Dusche. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Durch die gemütliche Wohnküche inklusive Einbauküche gelangen Sie in das Esszimmer.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin!

Aufteilung:

- Flur mit Garderobenbereich
- großes Schlafzimmer
- Bad mit bodentiefer Dusche
- Arbeitszimmer
- großes Wohnzimmer mit Balkon
- Wohnküche, ausgestattet mit Einbauküche
- kleines Esszimmer
- zzgl. PKW-Stellplatz für 35,-€ pro Monat

Die Vermietung erfolgt an maximal 2 Personen mit festem Arbeitsverhältnis. Von Anfragen mit Haustieren bitten wir leider abzusehen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Friedberg-Ockstadt. Die Verkehrsanbindung nach Bad Nauheim, Friedberg sowie nach Rosbach zur A5 sind optimal. Fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie vor Ort einen Einkaufsmarkt, Rad- und Laufwege befinden sich einen Steinwurf entfernt ebenso wie der Golfplatz.

Ockstadt ist ein in der Wetterau gelegener Ortsteil Friedbergs.
Friedberg ist der Verwaltungssitz der Wetterau und liegt mittig zwischen den Großstädten Frankfurt am Main und Gießen.

Ockstadt verfügt über eine Grundschule, einen Sportplatz, eine Sporthalle, eine Freiwillige Feuerwehr und ein Quellenwasser Freibad.
In Ockstadt und dessen Umfeld wird Obst in großem Umfang angebaut, die „Ockstädter Kirschen“ sind vor allem sehr bekannt.
Für Freizeitaktivitäten kann man sich z.B. das Golfen zu seinem Hobby machen, oder aber auch mal die Alligatorfarm besichtigen.

Verkehrsanbindung:

Ockstadt verfügt über eine gute Busverbindung in Richtung Friedberg. Die Stadt bietet einen Bahnhof, der eine regelmäßige Verbindung in Richtung Frankfurt am Main ermöglicht.

Stellplatz

Freiplatz - 35 EUR (Mieten)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 248.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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