Bürofläche im Herzen von Friedberg

61169 Friedberg (Hessen) - Deutschland

Objektnummer: 16009018
Büro DachgeschossBüro DachgeschossBüro DachgeschossBüro DachgeschossBüro DachgeschossBüro DachgeschossBüro DachgeschossBüro Dachgeschoss
 3,5
  762 EUR
Kaltmiete: 762 EUR
Provision: 3fache der Nettomonatsmiete zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten: 70 EUR
Gesamtfläche: ca. 100 m²
Gesamtmiete: 832 EUR
Zimmer: 3,5
Büro/Praxen: Bürofläche
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: modernisiert
Bauweise: Holz
Bürofläche: ca. 100 m²
Vermietbare Fläche: ca. 100 m²
Energieausweis: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche befindet sich mitten im Herzen von Friedberg auf der Kaiserstraße und erstreckt sich über 3 Etagen in einem liebevoll saniertem Fachwerkhaus.

In den Räumlichkeiten befindet sich eine kleine Tee- / Kaffeeküche und zwei getrennte WC´s für Damen und Herren.

Alle drei Ebenen sind mit einem schönen und hochwertigem Teppichboden ausgestattet.

Eine Werbetafel im Außenbereich und ein Leuchtkasten runden dieses attraktive Angebot ab.

Aufteilung:

1. Obergeschoss:

- großes helles Büro mit separater Tee- / Kaffeeküche

2. Obergeschoss:

- großer lichtdurchfluteter Raum
- Garderobe
- Damentoilette
- Herrentoilette
- Technik- / Abstellraum

Dachgeschoss:

- großes lichtdurchflutetes Büro, welches sich auch ideal als Besprechungszimmer nutzen lässt

Die Netto-Kalt-Miete beträgt 640,00€ zzgl. 19% Mwst.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten, diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Lage

Die hessische Kreisstadt Friedberg befindet sich mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 2km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises.
In dieser idealen Lage haben sich zahlreiche Firmen niedergelassen, u.a. Subaru, JVC und Miele.
Diese geschichtsträchtige Stadt, die im Mittelalter auch ein bedeutender Messestandort war, bietet Bewohnern und Besuchern ein wunderschönes Stadtbild mit vielen Sehenswürdigkeiten. Naturliebhaber finden in der Wetterau Erholung.
Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, u.a. ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu. Friedberg hat ca. 29.000 Einwohner.

Verkehrsanbindung:

Über die Autobahnen A5 und A45 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u. a. die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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