55543 Bad Kreuznach
Urbanes Wohnen in modernem Einfamilienhaus
TitelbildAußenansichtWohnenEssenKücheAusblick BalkonFlur DGTageslichtbad (Dusche)TageslichtbadSchlafen DGSchlafen EGEingangsbereichGarageTerrasse
Wohnflächeca. 91 m² Grundstücksfläche81 m² Zimmer4 Kaufpreis349.000 EUR
Objektnummer21416024
Kaufpreis349.000 EUR
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr2018
DachformSatteldach
StellplatzGarage
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 91 m²
HaustypEinfamilienhaus
Bezugsfrei ab01.12.2021
Zustand der Immobilieneuwertig
BauweiseMassiv
AusstattungTerrasse, Einbauküche
Objektnummer
21416024
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
349.000 EUR
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Haustyp
Einfamilienhaus
Schlafzimmer
3
Bezugsfrei ab
01.12.2021
Badezimmer
1
Zustand der Immobilie
neuwertig
Baujahr
2018
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Ausstattung
Terrasse, Einbauküche
Stellplatz
Garage
Energieausweis
0
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250
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A+
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B
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G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.10.2031
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf40,00 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseA                    
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
40,00 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis
12.10.2031
Energieeffizienzklasse
A                    
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Auf dem recht kompakten Grundstück ist über drei Etagen ein gemütliches Einfamilienhaus in Massivbauweise entstanden. Da alles auf dem neusten Stand ist, brauchen Sie nur noch einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Denn über alle Ebenen erwarten Sie stilvoll ausgewählte Materialien, ein tolles Konzept und genügend Platz um sich wohlzufühlen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit Zugang auf die Terrasse. Dies könnte auch der Rückzugsort für ein älteres Kind sein, welches dort sein eigenes kleines Reich beziehen möchte. Der Zugang von Garage auf Terrasse erleichtert das Ausladen der Einkäufe.
Im Obergeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küchenecke. Diese ist im Preis inklusive und lässt durch Ihre Ausstattung und der modernen Hochglanzoptik keine Wünsche offen. Ob gemeinsames Beisammensein beim Kochen, Fernsehen oder aber das Frühstück auf dem Balkon genießen, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Über die Massivholztreppe mit elegantem Edelstahlgeländer und großen Fensterflächen kommt man dann in den ganz privaten Wohlfühlbereich im Dachgeschoss. Durch den hohen Kniestock ist das Stellen von Möbeln um einiges leichter. Ein Elternschlafzimmer, Büro/ Kinderzimmer, sowie das Tageslichtbad befinden sich auf dieser Ebene. Highlight ist dabei das deckenhoch geflieste Tageslichtbad, wo sich die komfortable Dusche über einen kleinen Absatz und praktischen Schiebetüren problemlos betreten lässt. Mit Bedacht wurden hier die anthrazitfarbenen Schränke, das Waschbacken, sowie die Heizungsanlage eingesetzt.
Das Haus verfügt über keinen Garten. Doch die zentrale Lage lässt Sie fußläufig schnell sowohl in der Fußgängerzone oder auch an den Spazierwegen der Nahe entlang sein.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem urbanem Konzept begeistern.
Lage
Die Kurstadt Bad Kreuznach zählt mit ihren 5 Stadtteilen fast 50.000 Einwohner und hat neben dem Wahrzeichen der alten Brückenhäuser noch viele weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten.
Diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art befinden sich vor Ort.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig an der B 41 gelegen. Die Autobahn-Anschlußstelle der A 61 erreichen Sie nach ca. 7 km. Mainz und Wiesbaden in 25/ 30 Minuten, so wie den Frankfurter Flughafen in ca 45 Minuten.
Die ärztliche Versorgung geht hier über das normale Niveau hinaus. Neben zwei Krankenhäusern mit modernsten Spezialabteilungen, gibt es auch mehrere Rehakliniken.
Ausstattung
- raffinierter Neubau in zentraler Lage von Bad Kreuznach
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- großformatige Fliesen und Laminatböden
- moderne Küche
- hoher Kniestock
- überwiegend elektr. Rollläden
- schöne, große Fensterflächen
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und praktischen Schiebetüren
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gaszentralheizung von Buderus
- Garage mit elektr. Tor
- Abstell-/ Nutzfläche in der Garage
- Terrasse im Erdgeschoss
- Balkon mit Markise im Obergeschoss
- kein Garten vorhanden
- eine örtliche Bushaltestelle, das Stadtzentrum und alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
Stellplatz
Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Grundriss
Erdgeschoss'
Obergeschoss'
Dachgeschoss'
Kontakt
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Frau Tina Göthling
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