55543 Bad Kreuznach
Seniorengerechtes Wohnen mit Betreuungsoptionen
WohnschlafzimmerWohn- / SchlafzimmerWohn- / SchlafimmerKüchenzeileKüchenzeileVorratsraum mit KühlschrankBadezimmerBlick vom BalkonBalkon
Wohnflächeca. 31 m² Zimmer1 Kaufpreis139.000 EUR
Objektnummer21416032
Kaufpreis139.000 EUR
Wohnflächeca. 31 m²
WohnungstypErdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab01.01.2022
Zustand der Immobilievollständig renoviert
BauweiseMassiv
AusstattungEinbauküche
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Hausgeld186 EUR
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1998
Nutzflächeca. 5 m²
StellplatzTiefgarage
Objektnummer
21416032
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
139.000 EUR
Hausgeld
186 EUR
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer
1
Bezugsfrei ab
01.01.2022
Badezimmer
1
Zustand der Immobilie
vollständig renoviert
Baujahr
1998
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 5 m²
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Tiefgarage
Energieausweis
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0,0 kWh/m2a
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EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch77,60 kWh/m²a
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis gültig bis31.05.2031
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
31.05.2031
Endenergieverbrauch
77,60 kWh/m²a
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage oder wollen Ihre Zukunft selbst in die Hand nehmen und weiterhin sorgenfrei Ihr Leben gestalten?

Dann sind Sie hier genau richtig!!!

Dieses helle und freundliche 1 Zimmer Apartment mit Balkon liegt perfekt im Erdgeschoss am Endes des Ganges und bietet Ihnen die Privatsphäre, die Sie sich wünschen.
Und sollte Ihnen doch nach gemeinschaftlichen Unternehmungen oder Gesellschaft sein, dann können Sie eine der zahlreichen Aktivitäten des Hauses Bellevita in Anspruch nehmen oder einfach einen der Gemeinschaftsräume nutzen.
Diese können dort gegen eine Servicepauschale mit vielen weiteren Annehmlichkeiten gebucht werden.

Je nach Ihren Bedürfnissen können Sie einfach nur dort wohnen und sich selbst versorgen oder eine der zahlreichen Dienstleistungen dazu buchen.
Ihre eigenen vier Wände gestalten Sie sich individuell mit Ihren Möbeln und nach Ihrem Geschmack.
Mit der kleinen Einbauküche können Sie sich selbst verpflegen. Und wenn Ihnen mal nicht nach Kochen ist, genießen Sie das hauseigene Restaurant mit täglich wechselnden Speisen.
Sollten Ihnen im Laufe der Zeit Arbeiten wie Einkaufen oder Putzen zu lästig werden, buchen Sie dort einfach den passenden Service dazu.
Das selbe gilt selbstverständlich auch für Pflegeleistungen.

Das Apartment ist auch für einen Rollstuhl gewappnet mit verbreiterten Türen und einer ebenerdigen, extra großen Dusche.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, sowie eine Bushaltestelle direkt vor der Tür runden dieses tolle Angebot ab.

Aktuell ist das Apartment noch vermietet, wird aber zum 31.12.2021 frei.
Bzw. kann nach Rücksprache mit dem Mieter auch schon früher übergeben werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten begeistern.
Lage
Die Kurstadt Bad Kreuznach zählt mit ihren 5 Stadtteilen fast 50.000 Einwohner und hat neben dem Wahrzeichen der alten Brückenhäuser noch viele weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten.
Diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art befinden sich vor Ort.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig an der B 41 gelegen. Die Autobahn-Anschlußstelle der A 61 erreichen Sie nach ca. 7 km. Mainz und Wiesbaden in 25/ 30 Minuten, so wie den Frankfurter Flughafen in ca 45 Minuten.
Die ärztliche Versorgung geht hier über das normale Niveau hinaus. Neben zwei Krankenhäusern mit modernsten Spezialabteilungen, gibt es auch mehrere Rehakliniken.
Sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß ist die City in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
- 1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- behindertengerecht mit verbreiterten Türen und ebenerdiger Dusche
- Einbauküche
- Internet und Telefonanschluss vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Restaurant und Ladenpassage im Haus
- verschiedene Pflege- und Servicepakete buchbar
- Servicepauschale für Nutzung der Gemeinschaftsräume und Aktivitäten buchbar
Stellplatz
Tiefgarage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 77.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Frau Tina Göthling
Kreuzstraße 39
55543 Bad Kreuznach