55286 Wörrstadt
RESERVIERT! vermietete Kapitalanlage im Herzen von Wörrstadt
Rückansicht mit den BalkonenRückansicht mit den BalkonenFrontansichtTreppenhausAnteil Doppelparker
Wohnflächeca. 56 m² Zimmer2 Kaufpreis129.000 EUR
Objektnummer21416013
Kaufpreis129.000 EUR
Wohnflächeca. 56 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2000
DachformSatteldach
Vermietbare Flächeca. 56 m²
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Hausgeld178 EUR
Kaufpreis pro qm2.303,00 EUR
WohnungstypEtagenwohnung
Bezugsfrei ab07.09.2021
Zustand der Immobiliegepflegt
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 3 m²
Objektnummer
21416013
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
129.000 EUR
Hausgeld
178 EUR
Wohnfläche
ca. 56 m²
Kaufpreis pro qm
2.303,00 EUR
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Schlafzimmer
1
Bezugsfrei ab
07.09.2021
Badezimmer
1
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
2000
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Nutzfläche
ca. 3 m²
Vermietbare Fläche
ca. 56 m²
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch126,00 kWh/m²a
BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis14.02.2031
EnergieeffizienzklasseD                    
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
14.02.2031
Endenergieverbrauch
126,00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse
D                    
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Zentral gelegen befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, diese vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und dazugehörigem Doppelparker.
Die Wohnung ist gut geschnitten und durch die ständigen Instandhaltungen durch den langjährigen Mieter auch sehr gepflegt.
Daher bietet sich diese Wohnung als wunderbare Kapitalanlage mit einem zuverlässigen Mieter.

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen wurde auf die Veröffentlichung der Innenbilder verzichtet.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem beständigen Investment.
Lage
Die Stadt Wörrstadt beherbergt über 8.000 Einwohner. Für den täglichen Bedarf bietet die Infrastruktur Wörrstadt‘s vielfältige Einzelhandelsgeschäfte und Märkte, Ärzte, Apotheken und Banken. Schulen aller Bildungswege sowie mehrere Kindergärten, einen Kinderhort, drei Jugendtreffs und zwei Bibliotheken stehen Ihren Kindern zur Verfügung.
Wörrstadt verfügt über zahlreiche Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen. Im Naturpark Neuborn genießen Sie Naherholung pur, in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Freibad und ein modernes Sportgelände. Eine Radsporthalle, Schießsportanlage, mehrere Turn- und Gymnastikhallen und 4 Tennisplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten.
Die Autobahnen A61/A63 und der öffentliche Nahverkehr durch Bus und Bahn garantieren Ihnen eine gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung
- 2 Zimmer Wohnung im 1. OG
- Balkon vom Schlafzimmer aus begehbar
- Tageslichtbad mit Badewanne
- großer Wohn-/ Essbereich
- Rollläden vorhanden
- kleine Abstellkammer
- Waschmaschinenanschluss in Küche
- Kellerabteil
- unterer Teil eines Doppelparker inkl.

Das mtl. Hausgeld beträgt 146,50 € und die Instandhaltungsrücklagen 31,84 €.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Grundriss
36090_401410_1217318_21_416_013_d8466b9d-9e91-48fc-9668-e2c2448c42d7_1900_2300_jpg.jpg'
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. Immobilienanfrage
  2. Bitte wählen sie Ihre anrede aus.
  3. Bitte geben Sie Ihre Vorname an.
  4. Bitte geben Sie Ihre Nachname an.
  5. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  6. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  7. Bitte geben Sie Ihre Straße und Hausnummer ein.
  8. Bitte geben Sie Ihre Postleitzahl ein.
  9. Bitte geben Sie Ihren Ort ein.
  10. Ihre Nachricht:
  11. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  12. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
    *
  13. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Shop Bad Kreuznach
Frau Tina Göthling
Kreuzstraße 39
55543 Bad Kreuznach