55545 Bad Kreuznach / Planig
Erstbezug in modernem KFW 55 RMH
AußenansichtAnsicht EingangEingangsbereichAnsicht TerrasseKochen, Essen, WohnenFlurGäste-WCBadBadewanne KinderzimmerTreppeDachstudio
Wohnflächeca. 128 m² Grundstücksfläche138 m² Zimmer5 Kaufpreis449.000 EUR
Objektnummer21416029
Kaufpreis449.000 EUR
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr2021
DachformSatteldach
Stellplatz2 x Freiplatz, 8.000 EUR (Kaufen)
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 128 m²
HaustypReihenmittel
Bezugsfrei ab01.12.2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
BauweiseMassiv
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Garten​/​‑mitbenutzung
Objektnummer
21416029
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
449.000 EUR
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Haustyp
Reihenmittel
Schlafzimmer
3
Bezugsfrei ab
01.12.2021
Badezimmer
1
Zustand der Immobilie
Erstbezug
Baujahr
2021
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Ausstattung
Terrasse, Gäste-WC, Garten​/​‑mitbenutzung
Stellplatz
2 x Freiplatz, 8.000 EUR (Kaufen)
Energieausweis
EnergieinformationZum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungPellet
Energieinformation
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Befeuerung
Pellet
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Nah der beliebten Kurstadt Bad Kreuznach steht dieses in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus, welches nur auf Ihre individuelle Fertigstellung wartet.
Die zu jeweils 8000 € zu erwerbenden Parkplätze liegen unmittelbar vor dem Hauseingang. Hier gibt es auch einen kleinen Vorgarten, der Ihren persönlichen Vorstellungen nach gestaltet werden kann. Der Eingangsbereich bietet einen kleinen Flur mit Garderobennische, den Zugang zum Gäste WC und den Blick in den hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster und der Blick in den eigenen, pflegeleichten Garten lassen den Raum sehr harmonisch wirken. Hier wurde ein Reich für gemeinsame Familienzeit geschaffen. Zu dem befindet sich unter der Treppe ein kleiner Abstellraum der genügend Platz für Haushaltsgeräte oder Ähnliches schafft. Auch das Obergeschoss gibt eine gut durchdachte Raumaufteilung wieder. Hier werden alle Ansprüche für Eltern und ein Kind erfüllt. Ein Büroraum und das Elternschlafzimmer liegen hier unmittelbar neben dem Kinderzimmer. Ebenso befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet ein großes Studio, mit der Möglichkeit für ein weiteres Badezimmer, da Zu- und Abwasser schon verlegt wurden. Ihrem kreativen Freiraum für Gestaltung werden keine Grenzen gesetzt. Ob Masterbedroom für die Eltern, ein kreativer Bereich oder Gästezimmer, hier wurde ausreichend Platz geschaffen um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Der Neubau wird im November fertiggestellt, auch der Energieausweis wird binnen dieses Zeitraums erstellt. Nach Übergabe können Sie sich die Bodenbeläge, sowie Tapezierarbeiten selbst gestalten, denn hier wird Ihr Wohntraum groß geschrieben.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern.
Lage
Der idyllische Weinort Planig bietet als Ortsteil Bad Kreuznachs neben seiner unmittelbaren Nähe zu Bad Kreuznach selbst, auch innerhalb des Ortes alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Ob Kindergarten, Grundschule, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, eine Apotheke oder ärztliche Versorgung - alles ist bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem sind für Kinder zahlreiche Freizeitangebote eingerichtet worden. Die direkte Anbindung sowohl an Bad Kreuznach als auch an Bingen und Mainz eignet sich sehr gut für Pendler.
Ausstattung
- sehr gute Infrastruktur
- Neubau KFW 55
- Übergabe ohne Tapezierarbeiten und Bodenbeläge
- großzügige Raumaufteilung
- Pelletheizung mit zentraler Heizungsanlage
- elektrische Rollläden
- moderne Bäder
- Sanitärinstallationen namenhafter Hersteller (GROHE, KALDEWEI, GEBERIT)
- große Fensterflächen mit Doppelverglasung (metallverstärkte Kunststoff-Fünfkammerprofile)
- Beschläge im Erdgeschoss mit Anbohrschutz
- abschließbare Terrassentür
- 2 Parkplätze für je 8000 €
- Sonnenterrasse und Garten
- frostsichere Außenzapfstelle im Gartenbereich
- Stromanschluss für Markise (Dauerstrom)
- 5 Jahre Garantie
Stellplatz
2 x Freiplatz - 8.000 EUR (Kaufen)
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
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Frau Tina Göthling
Kreuzstraße 39
55543 Bad Kreuznach