VON POLL - BAD HOMBURG: Parkähnliches Grundstück im Hardtwald mit traumhaftem Blick

In ruhiger repräsentativer Lage des exklusiven Villengebietes Hardtwald in Bad Homburg präsentiert sich dieses schöne große Grundstück.

Es liegt nah am Kurpark und in nur wenigen Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Einkaufen oder Ausgehen in die Fußgängerzone von Bad Homburg. Falls Sie das Auto stehen lassen wollen, ist eine Bushaltestelle ganz in der Nähe. Die Schulen sowie die Sportplätze für Tennis und Fußball oder die Schwimmbäder liegen in engem Radius zu dieser Lage. Auch ein Reitstall befindet sich im nahen Hardtwald.
Das Grundstückist mit einem charmanten Bestandshaus aus dem Baujahr 1955 bebaut. Das Baufenster ist jedoch deutlich größer, daher liegt der Gedanke zu einer Neubebauung nahe.

Eine Neubebauung würde sich nach dem geltendem B-Plan Nr. 16 richten und ist mit dem Bauamt abzustimmen. Eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,4 sind vorgegeben.

Lernen Sie das herrliche parkartige Grundstück kennen, es ist gut geschnitten und wenig einsehbar. Vom Haus aus eröffnet sich der Blick zum Taunus sowie über die Dächer und Türme der Stadt. Das Grundstück wird Sie begeistern. Wenn Sie sich hier Ihr neues Zuhause vorstellen können, würden wir Ihnen das Haus gerne zeitnah vorstellen!

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

- Bestandshaus Baujahr 1955 mit integrierter Garage
- Neubebauung nach BPlan Nr. 16

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 210.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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