VON POLL - BAD HOMBURG: Neubau Dreifamilienhaus in Bad Homburg

Dieses attraktive Neubauprojekt bietet die einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Dreifamilienhaus in einer verkehrsgünstigen Lage von Gonzenheim zu erwerben.

Die idyllische Umgebung vereint die Vorzüge eines reinen Wohngebiets mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Zudem ist die pulsierende Innenstadt von Bad Homburg schnell und bequem erreichbar.

Das Neubauprojekt umfasst ein modernes und ansprechend gestaltetes Dreifamilienhaus, das sich perfekt in die Umgebung einfügt. Die Architektur zeichnet sich durch eine zeitgemäße Ästhetik aus und bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Stil. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort.

Bei der Ausstattung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne Gestaltung gelegt. Jede Wohnung verfügt über großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume, die zum Wohlfühlen einladen. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und bieten einen herrlichen Blick in die Umgebung. Ein weiteres Highlight sind die modernen Badezimmer mit eleganten Sanitäranlagen und stilvollen Fliesen.

Die Wohnungen dieses Dreifamilienhauses bieten ein großes Vermietungspotenzial in einer begehrten Lage. Bad Homburg-Gonzenheim erfreut sich einer hohen Nachfrage nach attraktiven Mietobjekten, sowohl von jungen Familien als auch von berufstätigen Einzelpersonen. Die verkehrsgünstige Lage, die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnungen besonders attraktiv. Die Nachfrage nach hochwertigen Mietwohnungen in dieser Region ist kontinuierlich vorhanden, was langfristige Vermietungsmöglichkeiten und eine solide Rendite für Investoren verspricht.



Aufteilung:

5-Zimmer Wohnung Erdgeschoss (Maisonette) Wohnfläche Untergeschoss 37,76 m² und EG 100,91 m² = 138,67 m² zzgl. 64,68 m² Nutzfläche

3-Zimmer-Wohnung Wohnfläche Obergeschoss 92,35 m² zzgl. 8,60 m² Nutzfläche

2-Zimmer Penthouse-Wohnung 81,23 m² Wohnfläche (inkl. Dachterrasse 17,68 m²) zzgl. 8,60 m² Nutzfläche

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fache Verglasung
- hochwertige Bodenbeläge
- Wandbeläge mit Malervlies vorbereitet
- hochwertige Ausstattung der Badezimmer
- vier Außen Stellplätze
- pro Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss

4 x Freiplatz

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