TOP! Sanierte Altbauwohnung in Rheinlage!

53179 Bonn / Mehlem - Deutschland

Objektnummer: 19378003
AußenansichtAußenansichtAußenansichtWohnenWohnenWohnenWohnenWohnenImpressionenImpressionenDetailsDetailsDetailsDetailsBadBalkonBalkonGrundriss_1_OG_jpg (1)
 ca. 78 m²
 3
  980 EUR
Kaltmiete: 980 EUR
Nebenkosten: 200 EUR
Wohnfläche: ca. 78 m²
Gesamtmiete: 1.180 EUR
Zimmer: 3
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: saniert
Baujahr: 1905
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene, kern-sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer historischen Immobilie von 1905 und liegt umgeben von Altbauten und Villen fußläufig zur Rheinpromenade. Sie liegt in der ersten Etage und versprüht durch ihre zahlreichen, bewusst erhaltenen Stilelemente äußerst viel Charme!
Über einen überwältigend großen Hausflur gelangen Sie in Ihr neues Wohndomizil. Wohn- und Essbereich werden Sie durch sehr gepflegte und klassische Stilelemente wie große 3-fach verglaste Fenster, 3,55 m hohe Decken mit Stuckelementen, Holzdielen - und Terrazzofußböden mit hohen Fußleisten (Berliner Sockelleisten) überzeugen.
Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie außerdem auf einen Balkon mit Blick in den Garten, zur Nord/Westseite Seite des Anwesens!
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Bad Godesberg - Mehlem überzeugt vor allem durch die herrliche Rheinpromenade mit dem Blick auf den direkt gegenüber liegenden Drachenfels.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden. Zusätzlich liegt das Zentrum von Bad Godesberg nur ca. 10 Autominuten entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort ansässig.

Ausstattung

Zur Ausstattung dieser Wohnung gehören:

neues Bad modern gefliest, WC separat ,
neue Fußböden Holzdielen, Fliesen, Terrazzofußböden,
3- fach verglaste Fenster
Elektroleitungen neu
Lichtschalter/Steckdosen neu
Wasserleitungen erneuert
Gaszentralheizung neu
Heizkörper neu
Decken erhalten und neu gestrichen
Wände modern, glatt-verputzt
Balkon
Bitte beachten Sie: für diese Wohnung steht kein Kellerraum zur Verfügung

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