Schicke Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia

53177 Bonn - Deutschland

Objektnummer: 20378018
Ausblick LoggiaWohnen/EssenWohnen/EssenSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2BadewanneDuscheDetailWCKüche FlurEingangsbereichAussicht auf die GodesburgAußenansichtInteresse?
 ca. 90 m²
 3
  880 EUR
Kaltmiete: 880 EUR
Nebenkosten: 240 EUR
Wohnfläche: ca. 90 m²
Gesamtmiete: 1.120 EUR
Zimmer: 3
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: 01.09.2020
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Modernisierung / Sanierung: 2020
Baujahr: 1972
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 8 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 06.12.2028
Endenergieverbrauch: 91.90
Energieeffizienzklasse: C
Stellplatz: Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Herrliche Aussicht!

Diese schöne, im Jahr 2020 komplett renovierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der fünften Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses im begehrten Ort Bad Godesberg-Schweinheim.

Die Wohnung erstreckt sich barrierefrei über drei Zimmer, wobei der offene Wohn-/Essbereich das Herzstück dieser bildet.
Durch die große Fensterfront, welche gleichzeitig den Zugang zur Loggia bietet, fällt viel Tageslicht ins Innere der Wohnung.
Weiter stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad mit Anschluss für eine Waschmaschine zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Parkplatz vor dem Haus.
Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die in der Stadt arbeiten und auf der Suche nach einer schönen Wohnung sind!

Lage

Schweinheim ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Der begehrte Ortsteil liegt am Rande des weitläufigen Waldgebietes "Kottenforst" und in ruhiger Höhenlage oberhalb der Godesburg. Die Bad Godesberger City ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Bad Godesberg gehört aufgrund seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage zu den begehrten Wohnlagen von Bonn. Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das nahe gelegene Bad Godesberger Zentrum bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein ausgezeichnetes gastronomisches und kulturelles Angebot.
Neben zahlreichen Restaurants, Cafés, Kneipen und Biergärten befinden sich hier auch Theater, ein Kino, sowie diverse Museen.

Ausstattung

- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Loggia (S/W) Lage + Markise
- Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Hausmeister-Service
- Einbauschränke
- separates WC mit Fenster
- Aufzug
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- neuer Teppichboden

Stellplatz

Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 91.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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