Imposante Denkmalimmobilie mit Flair

Historisches Liebhaberobjekt mit Denkmalschutz - etwas besonderes!

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Unikat eines Gutshauses aus dem Jahr 1788 mit einer Grundstücksfläche von ca. 930 m². Im Laufe der Jahrhunderte hat es bewegende Zeiten erlebt und kann nun umfangreich und mit liebevoller Hand renoviert und/oder kernsaniert werden. Es wird den späteren Bewohnern ein Wohngefühl vermitteln das Seinesgleichen sucht, denn das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage, umgeben von Obstwiesen und vielen Grünflächen. Eine solche unwiederbringliche Lage ist ein Garant für ein ruhiges ländliches und doch stadtnahes Leben.
Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 210 m² und bietet interessante Perspektiven für eine ganz individuelle Gestaltungsmöglichkeit. Dieses schöne Denkmaljuwel verfügt über großzügige 7 Zimmer und 2 modernisierte Badezimmer. Es bietet somit viel Platz für eine große Familie oder zum Mehrgenerationswohnen.
Angebote dieser Art und wird es in Zukunft nur noch sehr selten geben.
Diese Immobilie zeichnet sich durch seinen Charme und die große offene Scheune aus, die vielfältige Möglichkeiten bietet.
Ein zusätzliches großes Gartengrundstück kann neu gestaltet werden. Legen Sie Ihren eigenen Nutzgarten an oder halten Sie Hühner, gestalten Sie sich einen traumhaften Garten mit Pool und Wellnessoase – hier haben Sie alle Möglichkeiten!
Aufgrund der riesigen Ausbaureserve im Dach besteht die Möglichkeit, das Haus individuell den eigenen architektonischen Bedürfnissen anzupassen.
Eine Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Objekt.

Durch die individuelle Gestaltung und Modernisierung kann hier ein echtes Traumhaus entstehen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieses Objekts zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese schöne Objekt befindet sich in Adendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Wachtberg - direkt angrenzend an ein weitläufiges Landschaftsschutzgebiet.
Das „Drachenfelser Ländchen“ bietet Ihnen die Nähe zur Natur, ohne jedoch die Anbindung an die Stadt zu vermissen. Die Ortschaft Adendorf ist nach Bad Godesberg und in die umliegenden Ortschaften an das Liniennetz des VRS angebunden. Auch Autobahnanschlüsse, wie die A 565, A555 und A 61 /Richtung Bonn, Köln und Koblenz, sind von hier aus schnell erreicht.
Meckenheim ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Bonner Innenstadt in 30 Minuten.
Alles, was Sie zum täglichen Wohlfühlen brauchen, ist im nahgelegenen Nachbarort Berkum (ebenfalls nur 5 Minuten mit dem Auto) vorhanden. Hier finden Sie ein großes und modernes Einkaufszentrum mit diversen Supermärkten und Restaurants.

+ Denkmal /Historisches Gebäude
+ Gaszentralheizung
+ 7 Zimmer
+ 2 Bäder
+ große offene und überdachte Scheune
+ großes Gartengrundstück
+ großer Dachboden, ausbaufähig
+ Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf
+ Abgeschlossener Innenhof
+ separate Lagerfläche
+ teilunterkellert

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.