Helle Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Rüngsdorf.

53179 Bad Godesberg - Deutschland

Objektnummer: 19378025
TitelbildFlurRaum 1Raum 1Raum 2Raum 2Raum 3Raum 3WCGrundrissInteresse?
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 Auf Anfrage
Provision: 2,38 fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Nebenkosten: 140 EUR
Gesamtfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Büro/Praxen: Bürofläche
Bezugsfrei ab: 06.09.2019
Zustand der Immobilie: modernisiert
Baujahr: 1960
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
Bürofläche: ca. 60 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Stellplatz: Freiplatz - 50 EUR (Mieten)

Objektbeschreibung

Vermietet wird hier eine schöne und helle Büro- oder Praxiseinheit im Hochparterre mit drei Räumen, Küche und WC in einem Wohn- und Gewerbeobjekt in absoluter Top Lage von Rüngsdorf.

Lage

Rüngsdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg und liegt unmittelbar am Rhein. Hier bleiben keine Wünsche offen. Die Immobilie befindet sich am schönen Römerplatz. Von hier erreichen Sie fußläufig einen Supermarkt, Bushaltestellen, Restaurants, Bäckereien und weitere kleine Geschäfte. In der Mittagspause können Sie sich beispielsweise am circa 700 m Entfernung Rhein etwas entspannen.

Das nahe gelegene Bad Godesberger Zentrum bietet zusätzliche den Hauptbahnhof, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein ausgezeichnetes gastronomisches und kulturelles Angebot.
Neben zahlreichen Restaurants und Cafés, befinden sich hier auch Theater, ein Kino, sowie diverse Museen.

Ausstattung

Es erwartet Sie folgende Aufteilung und Ausstattung:

- ein geräumiger Flur, der Sie in alle Räume führt
- drei helle Räume, die Sie individuell nutzen können
- separate Teeküche
- ein WC mit Tageslichtfenster
- Lärmschutzfenster zur Straßenseite und Doppelverglasung zum Innenhof
- neu verlegter Laminat in allen Räumen
- Kellerabteil als Lagerfläche
- ein Stellplatz vor der Gewerbeeinheit sowie weitere Stellmöglichkeiten in der Straße

Insgesamt eine schöne und helle Gewerbeeinheit für eine Praxis, ein Studio oder einem Büro.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns Ihre aussagekräftige Anfrage. Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren.

Stellplatz

Freiplatz - 50 EUR (Mieten)

Sonstige Angaben

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Herr Elmar Wicharz
Römerplatz 8
53179 Bad Godesberg

+49 (0)228 - 38 76 105 0
[email protected]