Helle Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rheinnähe!

53179 Bad Godesberg / Rüngsdorf - Deutschland

Objektnummer: 19378020
TitelbildTitelDieleWohnzimmerWohnzimmerBüroBüroSchlafzimmerSchlafzimmerMarkenkücheKücheDuschbadDuschbadSüd-BalkonAussichtAußenansichtInteresse?
 ca. 83 m²
 3
  785 EUR
Kaltmiete: 785 EUR
Gesamtmiete: 875 EUR
Nebenkosten: 160 EUR
Wohnfläche: ca. 83 m²
Gesamtmiete: 875 EUR
Zimmer: 3
Wohnung: Dachgeschoss
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1973
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 06.10.2019
Endenergieverbrauch: 103.00
Energieeffizienzklasse: B
Ausstattung: Garten, Gartennutzung, Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die angebotene großzügige und helle Dachgeschosswohnung bietet einem solventen Paar viel Platz und eine hervorragende Lage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen fünf-Parteien-Haus in direkter Rheinnähe.

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich in bester Lage, mitten im Bonner Stadtteil Rüngsdorf. Rüngsdorf ist Teil des sogenannten Rheinviertels und eine von Villen durchzogene bevorzugte Wohngegend.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale und Ärzte sind zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Erholung findet man am sehr nahegelegenen Rhein oder in den ländlichen Gebieten in der Umgebung.
Bad Godesberg Zentrum, Bonn, Köln und Flughafen sind schnell zu erreichen. Eine perfekte zentrale Lage zur Arbeit und für fast alle Freizeitaktivitäten.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Rheinpromenade mit ihren vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Es erwartet Sie folgende Aufteilung und Ausstattung:

Ein großes Entrée mit Platz für eine Garderobe und dem Zugang zur sonnigen und schönen Dachterrasse mit toller Aussicht. Im großzügigen Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit, sich einen gemütlichen Wohnraum einzurichten und eine schöne Essecke zu gestalten. Die neue Markenküche (inkl. Spülmaschine und Backofen) steht Ihnen zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung. Durch eine Diele gelangen Sie in die weiteren Räume, wie das helle und geräumige Schlafzimmer, ein weiteres helles Zimmer, das beispielsweise als Büro genutzt werden kann und das neu gestaltet Duschbad.

Des Weiteren steht Ihnen im Keller ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße vor dem Haus.

Die Wohnung ist momentan mit Teppichboden verlegt, nach Absprache mit den Vermietern, können Sie gemeinsam einen neuen Boden verlegen lassen.

Insgesamt eine sehr großzügige helle Wohnung in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns Ihre aussagekräftige Anfrage.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Grundriss

Grundriss
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