Großzügige, sanierte Altbauwohnung mit Garten!

53179 Bonn / Mehlem - Deutschland

Objektnummer: 19378004
WohnenWohnen/LebenHausflurHausflurDetailsDetailsDetailsDetailsWC DuscheDetailsDetailsDetailsGrundriss_EG_jpg
 ca. 83 m²
 3
  1.100 EUR
Kaltmiete: 1.100 EUR
Nebenkosten: 220 EUR
Wohnfläche: ca. 83 m²
Gesamtmiete: 1.320 EUR
Zimmer: 3
Wohnung: Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: saniert
Baujahr: 1905
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Garten, Gartennutzung

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene, kern-sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer historischen Immobilie von 1905 und liegt umgeben von Altbauten und Villen fußläufig zur Rheinpromenade. Sie liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und versprüht durch ihre zahlreichen, bewusst erhaltenen Stilelemente äußerst viel Charme!
Über einen im alten Stil gehaltenen Hausflur gelangen Sie in Ihr neues Wohndomizil. Wohn- und Essbereich werden Sie durch sehr gepflegte und klassische Stilelemente wie große 3-fach verglaste Fenster, 3,57 m hohe Decken mit Stuckelementen, Holzdielen - und Terrazzofußböden mit hohen Fußleisten (Berliner Sockelleisten) überzeugen.
Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie außerdem auf einen herrlichen Balkon mit direktem Ausgang zum eigenen Garten. Gestalten Sie sich hier gerne Ihre neue Oase.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Bad Godesberg - Mehlem überzeugt vor allem durch die herrliche Rheinpromenade mit dem Blick auf den direkt gegenüber liegenden Drachenfels und das Siebengebirge.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden. Zusätzlich liegt das Zentrum von Bad Godesberg nur ca. 10 Autominuten entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort ansässig

Ausstattung

Zur gehobenen Ausstattung dieser Wohnung gehören:

neues Bad modern gefliest, WC separat ,
neue Fußböden Holzdielen, Fliesen, Terrazzofußböden,
3- fach Verglaste Fenster
Elektroleitungen neu
Lichtschalter/Steckdosen neu
Wasserleitungen erneuert
Gaszentralheizung neu
Heizkörper neu
Decken erhalten und neu gestrichen
Wände modern glatt-verputzt
Balkon
Garten
Bitte beachten Sie: diese Wohnung hat keinen Kellerraum

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