Großzügige Galeriewohnung im Rüngsdorfer Rheinviertel

53179 Bonn - Deutschland

Objektnummer: 19378019
IMG_20190529_174553PetersbergblickHausansichtBlick aus dem WohnzimmerDachterrasseWohnbereichWohnenWohnen/EssenBlick von der GalerieGalerieSchlafenDuscheBadKücheFlurbereichHausansicht
 ca. 100 m²
 3,5
  1.100 EUR
Kaltmiete: 1.100 EUR
Gesamtmiete: 1.365 EUR
Nebenkosten: 265 EUR
Wohnfläche: ca. 100 m²
Gesamtmiete: 1.365 EUR
Zimmer: 3,5
Wohnung: Etagenwohnung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1976
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Nutzfläche: ca. 10 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.11.2028
Endenergieverbrauch: 213.40
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Stellplatz: Garage - 75 EUR (Mieten)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Diese traumhafte und großzügige Galeriewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen 3-Parteienhauses. Sie bietet einem solventen Paar viel Raum mit einer zusätzlichen Galerie und einem sagenhaften Blick von der Dachterrasse auf den Petersberg, sowie in den Garten.
Ihren PKW parken Sie bequem in einer geräumigen Einzelgarage - mit elektrisch betriebenem Tor - direkt am Haus.

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich in bester Lage, mitten im Bonner Stadtteil Rüngsdorf. Rüngsdorf ist Teil des sogenannten Rheinviertels und eine von Villen durchzogene bevorzugte Wohngegend.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale und Ärzte sind zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Erholung findet man am nahegelegenen Rhein oder in den ländlichen Gebieten in der Umgebung.
Bad Godesberg Zentrum, Bonn, Köln und Flughafen sind schnell zu erreichen. Eine perfekte zentrale Lage zur Arbeit und für fast alle Freizeitaktivitäten.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Rheinpromenade mit ihren vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattung und Raumaufteilung:

- großer Flurbereich mit viel Lichteinfall und Platz für Ihre Garderobe
- sehr geräumiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Dachterrasse
- Galerie mit Blick in den Wohnbereich
- große Küche mit vorhandener Einbauküche, die vom Mieter kostenfrei genutzt
werden kann.
- gemütliches Schlafzimmer mit hohen Schrägdecken
- einen weiteren Wohn-/Schlafraum, ideal nutzbar als Büro oder Ankleideraum
- Tageslicht-Badezimmer mit Flachdusche in moderner, heller Ausstattung
- geräumiger Kellerraum
- Wasch- u. Trockenraum im Kellergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die weißen Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast und verfügen teilweise über Rollläden, bzw. angefertigte Plisseés.
Die Böden sind mit hellem Travertin-Marmor ausgelegt, auf dem Galerieboden ist Teppichboden verlegt.
Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss zur TV-Versorgung.

Stellplatz

Garage - 75 EUR (Mieten)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 213.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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