Gewerberäume in guter Lage.

53179 Bad Godesberg - Deutschland

Objektnummer: 19378035
TitelRaum 1Raum 2DuschbadTerrasseTerrasseGartenGarage in der MitteBad Godesberg (1)
 2
  680 EUR
Kaltmiete: 680 EUR
Provision: 2,38-fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Nebenkosten: 230 EUR
Gesamtfläche: ca. 68 m²
Gesamtmiete: 910 EUR
Zimmer: 2
Büro/Praxen: Bürofläche
Bezugsfrei ab: 15.12.2019
Etage: 1
Zustand der Immobilie: vollständig renoviert
Baujahr: 1978
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
Bürofläche: ca. 68 m²
Vermietbare Fläche: ca. 68 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 10.04.2028
Endenergieverbrauch: 115.00
Stellplatz: Garage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Vermietet wird hier eine schöne und helle Hochparterre Büro- oder Praxiseinheit mit zwei Räumen, Küche, Duschbad, sonniger Terrasse mit Garten und einer Garage in einem Wohn- und Gewerbeobjekt in absoluter Top Lage von Rüngsdorf.

Lage

Rüngsdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg und liegt unmittelbar am Rhein. Hier bleiben keine Wünsche offen. Die Immobilie befindet sich am schönen Brunnenplatz. Von hier erreichen Sie fußläufig einen Supermarkt, Bushaltestellen, Restaurants, Bäckereien und weitere kleine Geschäfte. In der Mittagspause können Sie sich beispielsweise am circa 350 m Entfernung Rhein etwas entspannen.

Das nahe gelegene Bad Godesberger Zentrum bietet zusätzliche den Hauptbahnhof, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein ausgezeichnetes gastronomisches und kulturelles Angebot.
Neben zahlreichen Restaurants und Cafés, befinden sich hier auch Theater, ein Kino, sowie diverse Museen.

Ausstattung

Es erwartet Sie folgende Aufteilung und Ausstattung:

- ein geräumiger Flur, der Sie in alle Räume führt
- zwei helle Räume, die Sie individuell nutzen können und die Ihnen Zugang auf die sonnige und äußerst große Terrasse mit Garten bieten
- eine separate Teeküche mit Platz für einen Esstisch
- ein schönes Duschbad
- die Terrasse ist mit zwei Markisen (elektrisch/manuell) ausgestattet, die Ihnen im Sommer Schatten spenden
- ein abschließbarer Abstellraum befindet sich auf der Terrasse
- eine Garage im Haus, die Sie mit 60 €/mtl. dazu mieten können

Die Gewerbeeinheit ist mit schönem Laminat ausgestattet. Die Fenster wurden teilweise erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Das größte Fenster hat elektrische Rollläden.
Die Hauseingangstür lässt sich durch eine Video- Sprechanlage überwachen und öffnen.

Insgesamt eine schöne und helle Gewerbeeinheit für eine Praxis, ein Studio oder einem Büro.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns Ihre aussagekräftige Anfrage. Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren.

Stellplatz

Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Grundriss

Grundriss
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