53179 Bonn
Freistehendes Einfamilienhaus in Bad Godesberg Mehlem!
Außenansicht Außenansicht Außenansicht Hinten WohnenWohnenSchlafen SchlafenTreppeKüche ErdgeschossObergeschossKellergeschossWir freuen uns auf Ihre Anfrage
Wohnflächeca. 82 m² Grundstücksfläche218 m² Zimmer3 Kaufpreis395.000 EUR
Objektnummer21378022
Kaufpreis395.000 EUR
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1961
DachformSatteldach
StellplatzCarport
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 82 m²
HaustypEinfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig
BauweiseMassiv
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Garten​/​‑mitbenutzung, Einbauküche
Objektnummer
21378022
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
395.000 EUR
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Haustyp
Einfamilienhaus
Schlafzimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Zustand der Immobilie
renovierungsbedürftig
Baujahr
1961
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Ausstattung
Terrasse, Gäste-WC, Garten​/​‑mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz
Carport
Energieausweis
EnergieinformationZum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Energieinformation
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Romantisches Häuschen mit tollem Garten!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise auf einem ca. 218 m² großem Grundstück errichtet. Es befindet sich in einer sehr angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage in Mehlem.

Die lichtdurchflutete Immobilie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung sowie schöne Räume, die mit vielen Fenstern für eine wohlige Atmosphäre sorgen.

Ein heller einladender Flur heißt Sie im Haus Willkommen. Von hier aus gelangen Sie in die separate außerordentlich große Küche und das schöne Wohnzimmer mit Austritt in den sonnigen Garten, der zu gemütlichen Herbstabenden einlädt!

Am Gäste-WC vorbei gelangen Sie über die Treppe ins 1.Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei schöne und geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Immobilie ist voll unterkellert, sodass ausreichend Stau- und Nutzflächen zur Verfügung stehen. Hier findet sich ein Heizungsraum, ein weiterer Lagerraum und ebenso ein Zugang zum Garten.

Ein Carport befinden sich direkt am Haus. Hier können Sie Ihren PKW bequem abstellen.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Bitte beachten Sie: es besteht Teilsanierungs-/Renovierungsbedarf.
Lage
Diese Immobilie liegt am äußersten Rand -südlich -vom beliebten Ort Bad Godesberg - Mehlem.
Der Ortsteil Mehlem überzeugt vor allem durch die herrliche Rheinpromenade mit dem Blick auf den direkt gegenüber liegenden Drachenfels.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden. Zusätzlich liegt das Zentrum von Bad Godesberg nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort ansässig.
Ausstattung
Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

- Sonniger schöner Garten
- Rollläden
- Große Küche
- Carport
- Badezimmer und Gäste WC
- Voll unterkellert
Stellplatz
Carport
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt
Immobilie anfragen
  1. Immobilienanfrage
  2. Bitte wählen sie Ihre anrede aus.
  3. Bitte geben Sie Ihre Vorname an.
  4. Bitte geben Sie Ihre Nachname an.
  5. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  6. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  7. Bitte geben Sie Ihre Straße und Hausnummer ein.
  8. Bitte geben Sie Ihre Postleitzahl ein.
  9. Bitte geben Sie Ihren Ort ein.
  10. Ihre Nachricht:
  11. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  12. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
    *
  13. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Shop Bad Godesberg
Herr Elmar Wicharz
Römerplatz 8
53179 Bad Godesberg