Familiendomizil in bester Aussichtslage

53177 Bonn / Schweinheim - Deutschland

Objektnummer: 19378006
StrassenansichtStrassenansichtRückansichtAusblick EGAusblick Balkon OGAusblick StudioEssbereichWohnen-EssenWohnenAussicht in den GartenWintergartenEingangsdieleKind 1.OGSchlafen 1. OGAnkleide  1.OGBadezimmerStudio DGSpeicherraum DGneue Heizung26201_276089_811621_19_378_006_Dachgeschoss_1900_2300_jpgGrundriss EGGrundriss OGGrundriss DG
 ca. 180 m²
 511 m²
 5
  1.950 EUR
Kaltmiete: 1.950 EUR
Provision: keine Mieterprovision.
Nebenkosten: 200 EUR
Wohnfläche: ca. 180 m²
Gesamtmiete: 2.150 EUR
Zimmer: 5
Haus: Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: vollständig renoviert
Baujahr: 1968
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 60 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich bevorzugter Wohnlage von Bad Godesberg-Schweinheim.
In einer ruhigen Anwohnerstraße (Sackgasse) gelegen, erwartet Sie hier ein sehr großzügiges, renoviertes Einfamilienhaus mit allem was Ihr Herz begehrt;
Wintergarten mit Kamin, schöner Garten, Garage, Carport, und ein unverbaubarer Blick auf die Godesburg und das Siebengebirge.

Lage

Schweinheim ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg und liegt am Rande des weitläufigen Waldgebietes "Kottenforst" und in ruhiger Höhenlage oberhalb der Godesburg. Die Bad Godesberger City ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Bad Godesberg gehört aufgrund seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage zu den begehrten Wohnlagen von Bonn. Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das nahe gelegene Bad Godesberger Zentrum bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein ausgezeichnetes gastronomisches und kulturelles Angebot.
Neben zahlreichen Restaurants, Cafés, Kneipen und Biergärten befinden sich hier auch Theater, ein Kino, sowie diverse Museen.

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:
Erdgeschoss:
- helle Eingangsdiele mit Platz für Ihre Garderobe
- Küche mit Durchgang in den Essbereich und vorhandener Einbauküche
- sehr geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Durchgang zum
- beheizten Wintergarten mit gekacheltem Kamin und Blick in den großen
- Garten. Hier bieten 2 Gartenhäuser viel Stauraum für Gartengeräte und Möbel
- Tageslicht Gäste-WC

Über das offene Treppenhaus gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie
- 3 Wohn-/Schlafräume, zwei davon mit Zugang auf den überdachten Balkon mit herrlicher Aussicht auf die Godesburg und das Siebengebirge.
- ein Tageslicht-Badezimmer (aus dem Baujahr gut gepflegt erhalten) mit Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen

Weiter über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss mit folgender Raumaufteilung:
- schönes Dachstudio mit herrlichem Ausblick
- ein weiteres WC
- ein beheizter Speicherraum

Das Kellergeschoss bietet weitreichende Nutzungsmöglichkeiten:
- einen großen, beheizten Raum
- einen weiteren beheizten Raum mit Ausblick in den Garten
- einen Vorratsraum
- einen Hauswirtschaftsraum
- den Heizungskeller mit neuer Gas-Brennwerttherme
- ein weiteres WC
- Ausgang in den Garten

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der abschließbaren Garage oder im Carport direkt am Haus.

Die Verbrauchskosten (Heizung, Wasser, Abwasser, Strom, Abfall) rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab, diese sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

BITTE BEACHTEN:
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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