53179 Bad Godesberg
Exklusives Penthouse in Rüngsdorf.
TitelbildWohnbereichWohnbereichGaskaminImpressionImpressionEssbereichKochinselKücheDetailaufnahme KücheSüd-West TerrasseFlurbereichFlurbereichSchlafzimmerSchlafzimmer mit offenem BadSchlafzimmer mit offenem BadDuschbadDuschbadGäste-WCKücheTerrasseTerrasseAusblickTerrasseHausansichtTitelbild
Wohnflächeca. 235 m² Zimmer5 Kaltmiete4.800 EUR
Objektnummer21378013
Nebenkosten640 EUR
Gesamtmiete5.440 EUR
WohnungstypPenthouse
Bezugsfrei ab01.11.2021
Zustand der Immobilieneuwertig
BauweiseMassiv
Stellplatz4 x Tiefgarage
Kaltmiete4.800 EUR
Wohnflächeca. 235 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr2018
AusstattungTerrasse, Gäste-WC, Kamin, Einbauküche
Objektnummer
21378013
Kaltmiete
4.800 EUR
Nebenkosten
640 EUR
Wohnfläche
ca. 235 m²
Gesamtmiete
5.440 EUR
Zimmer
5
Wohnungstyp
Penthouse
Schlafzimmer
4
Bezugsfrei ab
01.11.2021
Badezimmer
2
Zustand der Immobilie
neuwertig
Baujahr
2018
Bauweise
Massiv
Ausstattung
Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Einbauküche
Stellplatz
4 x Tiefgarage
Energieausweis
0
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A+
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EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.05.2028
BefeuerungErdwärme
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Endenergiebedarf18,00 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseA+                    
HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18,00 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis
16.05.2028
Energieeffizienzklasse
A+                    
Befeuerung
Erdwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Objektbeschreibung
Diese Penthousewohnung der Premiumklasse befindet sich in einem exklusiven Mehrparteienhaus und bietet anspruchsvolles Wohnen in gehobener Wohnlage von Rüngsdorf. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Rheinpromenade und das Rüngsdorfer Freibad sowie ausgewählte Cafés und Restaurants.

Sie verfügt über etwa 235 qm Wohnfläche, verteilt auf 5 Wohn-/Schlafräume.
Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre in allen Räumen und gewähren einen direkten Zugang auf die umlaufende Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den Petersberg bietet.

Praktisch über den Personenaufzug oder alternativ über das Treppenhaus erreicht man von der Tiefgarage direkt den großen Eingangsbereich der Wohnung. Von hier aus eröffnet sich das Herzstück der Immobilie - die hochwertig ausgestattete offene Küche mit Kücheninsel, die in den ansprechenden und weitläufigen Wohn- und Essbereich führt. Der Kamin (Gasbetrieb) sorgt für behagliche Wohlfühlatmosphäre. Der nach Süd-West ausgerichtete Teil der Terrasse bietet über eine elektrisch bedienbare Markise Schatten an sonnigen Tagen und einen Wärmestrahler für behagliche Stunden an kühlen Tagen.

Ein weiteres highlight bildet das großzügige Schlafzimmer mit offenem Badezimmer, freistehender Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche und einem Doppelwaschtisch. Ein Ankleidezimmer ist schnell über den Flurbereich zu erreichen.

Zwei weitere Zimmer, die für Kinder oder Gäste genutzt werden können und ein helles Duschbad, runden das Gesamtbild ab. Alle Zimmer bieten einen direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse.
Des Weiteren verfügt das Penthouse über einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Komplettiert durch die Tiefgarage mit vier Stellplätzen, einem eigenen Fahrradkeller und einem Kellerabteil bleiben keine Wünsche offen.

Diese exklusive Immobilie verfügt über alle Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses, wie z.B. eine individuelle elektrische Steuerung für Heizung und Licht sowie einer Alarmanlage.

Die Immobilie kann für 4.800,00 € mtl. Kaltmiete unmöbliert inkl. Küche und Garagenstellplätze oder komplett mit den luxuriösen und stilhaften Möbel für 8.400,00 mtl. Kaltmiete gemietet werden.


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Lage
In exponierter Wohnlage von Rüngsdorf befindet sich diese moderne Penthousewohnung.

Rüngsdorf ist neben dem Villenviertel eines der exklusivsten Wohngebiete in der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg.
Mit seinen beeindruckenden Architekturen, Alleen, Restaurants, Boutiquen sowie der Nähe zum Rhein, überzeugt Rüngsdorf durch die optimale Nähe an die Bad Godesberger City, einer erstklassigen Anbindung an Autobahnen und Bahnhöfe sowie Kindergärten und namhaften Schulen.

Das nahe gelegene Bad Godesberger Zentrum bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars befinden sich hier auch Theater, ein Kino, ein Freibad sowie diverse Museen.
Ausstattung
Dieses Penthouse der Premiumklasse bietet Ihnen folgende exklusive Merkmale:

- luxuriöse Ausstattung
- Einbauküche
- Personenaufzug von der Tiefgarage direkt in die Wohnung
- Alarmsystem
- Videosprechanlage
- Smart-Home System
- Raffstores außen an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- 4 Tiefgaragenstellplätze
- Kamin (Gasbetrieb)
- Fußbodenheizung
- eigener Fahrradraum
- Kellerraum
Stellplatz
4 x Tiefgarage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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