Exklusives Ladenlokal in TOP Lage

53115 Bonn - Deutschland

Objektnummer: 19378029
Ansicht GebäudeAnsicht GebäudeImpressionenImpressionenImpressionenImpressionenTeeküche / ServerraumAussenansicht 1Aussenansicht 2Interesse ?
  2.200 EUR
Kaltmiete: 2.200 EUR
Provision: Die bei Mietvertragsabschluss vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 2 Kaltmieten zzgl. 19% Mwst, bei Verträgen über 5 Jahren 4 Monatsmieten zzgl. 19% Mwst.
Nebenkosten: 429 EUR
Gesamtfläche: ca. 110 m²
Gesamtmiete: 2.629 EUR
Einzelhandel: Ladenlokal
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 2016
Bauweise: Massiv
Vermietbare Fläche: ca. 110 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42.80
Energieausweis gültig bis: 10.08.2026
Stellplatz: 4 x Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Dieses helle Eck-Ladenlokal wurde 2017/2018 fertiggestellt und verfügt über ca. 110m² Fläche.

Neben der modernen Architektur sowie der hochwertigen Ausstattung besticht diese Gewerbeeinheit mit einer äußerst werbewirksamen Lage unmittelbar an einer der Hauptverkehrsachsen von Bonn.
Die direkte Nachbarschaft zu einem bekannten Freizeitmarkt und einem namhaften Lebensmitteldiscounter sorgt für zusätzliche Kundenfrequenz.

Lage

Endenich gehört mit seiner hervorragenden Lebensqualität ohne Zweifel zu den beliebtesten Stadtteilen in Bonn. Der lebendige Ort ist mit einer umfassenden Infrastruktur ausgestattet, geprägt von kurzen Wegen und schnellen Verbindungen in das Umland.

Vor Ort befinden sich:
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- zahlreiche Kindergärten
- Grund- und weiterführende Schulen
- Ärzte
- Apotheken
- und vieles mehr ...

Darüber hinaus ist das Endenicher Zentrum für seine „Kulturmeile“, die Frongasse, bekannt. Neben vielen Restaurants, Cafés und Kneipen befinden sich hier ein überregional bekanntes Kabarett, ein Theater sowie ein Programmkino.

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen

- einen hochwertigen und robusten PVC-Bodenbelag
- eine Glas-Außenfassade mit Sonnenschutz- u. Sicherheitsglas
- Sonnenschutz-Außenjalousien
- moderne, energieeffiziente LED-Beleuchtung
- Alarmsicherung
- Brandmeldeanlage inkl. Sprinkleranlage

4 Parkplätze sind bereits in der Miete enthalten. Für Ihre Kunden stehen weitere Parkflächen auf dem Parkplatz des Freizeitmarktes zur Verfügung.

Die Einheit eignet optimal z.B. für den Handel mit Haushaltsgeräten, Küchen, Textilwaren, Autoteilen, etc.

Bitte beachten: KEINE Gastronomie zulässig.

Hoch wirksame Werbeflächen sind auf dem gesamten Gelände möglich.

Mindestlaufzeit des Mietvertrages sind 2 Jahre. Gerne auch längerfristige Mietverträge.

Stellplatz

4 x Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 42.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

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