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Erstbezug: NEUBAUTRAUM als Haus im Haus Konzept

53179 Bad Godesberg - Deutschland

Objektnummer: 20378021
EingangsbildWohnen/Essen SchlafzimmerKücheAusblick Terrasse  Außenansicht Interesse?
 ca. 133 m²
 5
  1.995 EUR
Kaltmiete: 1.995 EUR
Nebenkosten: 300 EUR
Wohnfläche: ca. 133 m²
Gesamtmiete: 2.295 EUR
Zimmer: 5
Wohnung: Maisonette
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Zustand der Immobilie: Erstbezug
Baujahr: 2020
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Luft/Wasser-Wärmepumpe
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 6 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Terrasse
Stellplatz: Freiplatz - 30 EUR (Miete)

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Maisonette Neubauwohnung charakterisiert sich durch ihre moderne und klassische Architektur.
Sie betreten die Wohnung über einen separaten Seiteneingang und gelangen in eine offene Diele. Hier bietet Ihnen das großzügige Studio einen grandiosen Blick auf den Drachenfels.
Ein Haus im Haus Gefühl entsteht.

Genießen Sie einmalige Privatsphäre in exklusiver und gepflegter Wohnlage!
Das elegante Nibelungenviertel zählt zu den besten Lagen des Bad Godesberger Ortsteils "Mehlem".
Hier erwartet Sie eine moderne und energieeffiziente NEUBAU Stadtvilla mit zwei großzügigen Wohnungen über mehrere Etagen.

Der großzügig gestaltete Grundriss verteilt sich mit ca. 133 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und bietet Ihnen helle, attraktive 5 Zimmer. Die im Obergeschoss liegende Wohnung verfügt in diesem Bereich über eine elegante Diele mit Duschbad, ein Schlafzimmer mit Wannenbad en suite, sowie zwei perfekt geschnittenen Räumen, die den Zugang zum Südbalkon ermöglichen.
Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein geräumiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Südterrasse, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ein TOP modernes und großes Bad mit Dusche und Fenster, befindet sich ebenfalls angrenzend an das Schlafzimmer.
Ein komfortabler PKW-Stellplatz direkt am Haus kann für 30 € pro Monat angemietet werden.
Diese traumhafte Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder eine kleine Familie.

Willkommen zu Hause!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Fußläufig zum Rhein, dem Drachensteinpark und dem Mehlemer Ortskern befindet sich diese Maisonettewohnung.
Bekannt ist Mehlem vor allem wegen seiner Rheinpromenade mit dem Blick auf das direkt gegenüber liegende Siebengebirgspanorama, mit Drachenfels, Schloss Drachenburg und den Petersberg.
Das nahe gelegene Bad Godesberger Zentrum bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten – hier kann man sich sicherlich nicht langweilen, da Bad Godesberg über ein ausgezeichnetes gastronomisches und kulturelles Angebot verfügt. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars befinden sich hier auch Theater, ein Kino und Freibäder.

Ausstattung

Die Highlights dieser exklusiven Immobilie:

- Wohnen in Bestlage von Mehlem in Kombination mit moderner Architektur
- Großzügiger Außenbereich mit einer Terrasse und einem Balkon
- Hochwertige und exklusive Ausstattung der Wohneinheit
- Großzügige Raumaufteilung
- Drei moderne Badezimmer
- Glasfronten mit 3-fach Verglasung der Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Modernste Technik im ganzen Haus
- Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen
- Ein praktischer Stellplatz
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abschließbarer Kellerraum


Lassen Sie sich inspirieren! Wir zeigen Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Stellplatz

Freiplatz - 30 EUR (Miete)

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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