Bestlage in Rüngsdorf - TOP saniert !

53173 Bonn-Rüngsdorf - Deutschland

Objektnummer: 19378008
SonnenbalkonSonnenbalkonWohnzimmerZugang BalkonSchlafenBadezimmerEingangsbereichKücheBüro / Kind
 ca. 87 m²
 3
  900 EUR
Kaltmiete: 900 EUR
Nebenkosten: 250 EUR
Wohnfläche: ca. 87 m²
Gesamtmiete: 1.150 EUR
Zimmer: 3
Wohnung: Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: saniert
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 10 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Diese komplett sanierte, großzügige Wohnung befindet sich in sehr gepflegter und ruhiger Wohnlage von Bad Godesberg-Rüngsdorf. Sie eignet sich hervorragend für ein solventes Paar, oder für eine kleine Familie.

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich in bester Lage, mitten im Bonner Stadtteil Rüngsdorf. Rüngsdorf ist Teil des sogenannten Rheinviertels und eine von Villen durchzogene bevorzugte Wohngegend.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale und Ärzte sind zu Fuss oder mit dem Rad zu erreichen. Erholung findet man am nahegelegenen Rhein oder in den ländlichen Gebieten in der Umgebung.
Bad Godesberg Zentrum, Bonn, Köln und Flughafen sind schnell zu erreichen. Eine perfekte zentrale Lage zur Arbeit und für fast alle Freizeitaktivitäten.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung im Hochparterre eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses bietet Ihnen viel Raum mit folgender Aufteilung/Ausstattung:
- geräumiger Dielenbereich mit Platz für Ihre Garderobe
- großes Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon (Westlage)
- Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank
- einen weiteren Wohn/Schlafraum, nutzbar als Büro oder Kinderzimmer
- das moderne Tageslicht-Badezimmer mit gemütlicher Badewanne
- die helle Küche mit Platz für eine schöne Einbauküche
- ein Tageslicht-Gäste-WC
- abschließbarer Kellerraum mit Fenster, Licht und Strom
- Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch-u.
Trockenraumes

Die Wohnung wurde 2019 komplett saniert:
- neue weiße Kunststofffenster, doppel-isolierverglast
- neue Bodenbeläge in den Wohn-/Schlafräumen
- neue Elektrik
- neues Badezimmer
- neue Tapeten
- komplett neu gestrichen und lackiert

Bitte beachten:
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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