53179 Bad Godesberg
Attraktives Baugrundstück mit Altbestand!
TitelTitel
Grundstücksfläche535 m² Kaufpreis655.000 EUR
Objektnummer21378006
Kaufpreis655.000 EUR
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
ObjektartGrundstück
Objektnummer
21378006
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
655.000 EUR
Objektart
Grundstück
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
EnergieinformationZum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Energieinformation
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in interessanter Lage!

Das hier angebotene Grundstück bietet Ihnen eine Fläche von rund 535 m² und befindet sich in begehrter Lage in Bad Godesberg Rüngsdorf.

Laut Bebauungsplan handelt es sich hier um ein Mischgebiet. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Abrissgebäude (Einfamilienhaus).

Die Wohnlage bietet aufgrund ihrer Vorzüge und Bebauungsmöglichkeit beste Chancen für ein größeres Bauprojekt, oder auch für die Bebauung zur eigenen Nutzung.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Gesprächstermin in unserem Büro.
Lage
Das Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Rüngsdorf direkt an der Grenze zu Mehlem.
Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof, die Rheinfähre Königswinter-Mehlem, Buslinien, sowie Ärzte und Apotheken.

Bekannt ist Mehlem vor allem durch die Nähe zur Rheinpromenade mit dem Blick auf den direkt gegenüber liegenden Drachenfels.
Die Bad Godesberger City, mit einer erstklassigen Anbindung an Autobahnen und Bahnhöfe sowie Kindergärten und namhafte Schulen ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Ausstattung
- Bebauung nach § 34 BauGB
- Mischgebiet
Sonstige Angaben
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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