26624 Südbrookmerland / Victorbur

Zeit für Veränderungen - Liebenswürdiges Häuschen in direkter Nähe zur geplanten Zentralklinik

Titelbild Ansicht vorne Ansicht vorne Ansicht oben Ansicht hinten Ansicht vorne Küche Essbereich Wohnbereich Offener Koch/Ess/Wohnbereich Flur Schlafzimmer Kinderzimmer Vollbad
Wohnfläche ca. 90 m² Grundstück 250 m² Zimmer 3 Kaufpreis 159.000 EUR
Objektnummer 22210012
Kaufpreis 159.000 EUR
Wohnfläche ca. 90 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Holz
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1982
Ausstattung Kamin, Garten/-mitbenutzung
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Carport, 1 x Freiplatz
Energieausweis
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293.20 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 23.03.2032
Endenergiebedarf 293.20 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse H
Befeuerung Elektro
Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
Objektbeschreibung
Diese besondere und ebenerdige Immobilie wurde ca. im Jahre 1982 erbaut. Das Objekt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² einige Möglichkeiten, um sich kreativ zu entfalten und ist ideal für 2-3 Personen geeignet.
Wohnen in ruhiger und doch zentraler Lage – dort wohnen wo andere Urlaub machen
Von dem Eingangsbereich aus gelangen Sie zu Ihrer Linken direkt in den offenen Wohn- / Ess- und Kochbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in das Kinderzimmer, welches je nach Bedarf natürlich auch anderweitig, wie zum Beispiel als Gästezimmer oder Büro, genutzt werden kann.
Zu Ihrer Rechten gelangen Sie von dem Eingangsbereich aus in das Schlafzimmer. Außerdem haben Sie Zugang zu dem Heizungs-/Abstellraum, zu dem Hauswirtschaftsraum und zu dem angrenzenden Vollbad.
Ein Carport, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein derzeit sehr pflegeleicht angelegter Vorgarten runden dieses besondere Angebot ab.
Die äußere Fassade sowie die Elektro-Heizung sind sanierungsbedürftig.
Lage
Die Immobilie befindet sich in in der Gemeinde Südbrookmerland.
Südbrookmerland liegt im Fadenkreuz zwischen Emden, Aurich und Norden. Es wird somit vielen berufstätigen, durch die schnelle Anbindung (nur ca. 5 Km bis zur Auricher Innenstadt), eine attraktive Lage geboten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Ortskern hat alles zu bieten was das Herz begehrt. Jegliche Art von Versorgung ist sichergestellt. Viele Freizeitangebote sowie Sportvereine kommen ebenfalls nicht zu kurz. Es gibt ein Zahlreiches Angebot an Aktivitäten.
Die geplante Zentralklinik wird nur wenige Minuten entfernt sein.
Auch die Nordseeinseln befinden sich fast vor der Tür, denn sie sind immer einen Ausflug wert und lassen das einzigartige Weltkulturerbe Wattenmeer hautnah miterleben. Erleben Sie den Charme Ostfrieslands in einer erholsamen und idyllischen Lage unweit der Nordsee.
Ausstattung
Ebenerdiges Wohnen - Kamin - Elektro-Heizung - Carport - kleine und pflegeleichte Gartenfläche
Stellplatz
1 x Carport, 1 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 293.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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