26624 Südbrookmerland

Mehrzweckhalle: Teilbarer Verbrauchermarkt in Südbrookmerland

Titel Schnittzeichnungen Liegenschaftskarte Auschnitt
Gesamtfläche 3903 m² Kaufpreis 799.000 EUR
Objektnummer 222100041
Kaufpreis 799.000 EUR
Einzelhandel VERBRAUCHERMARKT
Provision Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gesamtfläche ca. 3903 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Baujahr 1996
Nutzfläche ca. 1080m²
Stellplatz 63 x Freiplatz
Energieausweis
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48.10 kWh/m2a
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Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 08.03.2032
Endenergieverbrauch 48.10 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Der Verbrauchermarkt aus dem Baujahr 1996 wurde in Massivbauweise errichtet und bietet rund 1.081 qm Nutzfläche für Verkauf, Warenpräsentation, Werkstatt oder Lager. Ursprünglich als Supermarkt/Discounter gebaut, stehen zwei unabhängig voneinander nutzbare Teilflächen, mit ca. 672qm und 431qm sowie ein Kühlraum zur Verfügung. Hierbei verfügt jeder Teilbereich über einen eigenen Wareneingang. Insgesamt stellt die Immobilie 63 PKW-Freiflächenstellplätze auf dem rund 3.903qm großen Grundstück bereit.
Die Immobilie weist eine für Supermärkte/Discounter entsprechende Ausstattung auf. Das eingeschossige Gebäude besticht durch seine große Fensterfront und wurde mit rotem Ziegelstein verblendet. Das angesetzte Attikadach ist mit roten Betondachsteinen gedeckt.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 9.13 und ist als Mischgebiet (Mt) ausgewiesen. Nach den textlichen Festsetzungen sind alle in der BauNVO für Mischgebiete aufgeführten Nutzungen, bis auf Gartenbaubetriebe und Tankstellen, zulässig (GRZ:0,4 / GFZ:0,8 / Anzahl der Vollgeschosse: ll / Bauweise: offen)
Das Objekt liegt an einer voll erschlossenen Gemeindestraße und ist Erschließungsbeitragsfrei.
Das Objekt ist ab dem 01.12.2022 bezugsbereit.
Lage
Die Gewerbeimmobilie liegt im Zentrum von Victorbur / Südbrookmerland – im Fadenkreuz zwischen Emden, Aurich und Norden. Es wird somit vielen berufstätigen, durch die schnelle Anbindung (nur ca. 5 Km bis zur Auricher Innenstadt), eine attraktive Lage geboten.
Das Wirtschaftsleben wird weitgehend durch die Faktoren Landwirtschaft und Tourismus bestimmt. Südbrookmerland liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 210 und ist von der nahegelegenen Autobahn A31 gut zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch die Busverbindung der Weser-Ems-Bus GmbH gewährleistet. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Bremen, rund 125km entfernt.
Auch die Nordseeinseln befinden sich fast vor der Tür, denn sie sind immer einen Ausflug wert und lassen das einzigartige Weltkulturerbe Wattenmeer hautnah miterleben. Erleben Sie den Charme Ostfrieslands in einer erholsamen und idyllischen Lage unweit der Nordsee.
Ausstattung
Supermarkt/Discounter/Verkaufsfläche – Massivbauweise – 63 Parkplätze – 3.903qm Grundstück – zwei unabhängig voneinander nutzbare Teilflächen – Kühlhaus – zentrale Lage – voll Erschlossen – Eingezäunt – Mischgebiet – Anschluss an das zentrale Trink- und Abwassernetz – Elektrischer Strom – Telefonanschluss – Internet – Elektrische Schiebetüren – Mitarbeiterküche – Büro – Toiletten – Mischgebiet (GRZ:0,4 / GFZ:0,8 / Anzahl der Vollgeschosse: ll / Bauweise: offen)
Stellplatz
63 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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