Exklusives Architektenhaus in zentraler Stadtlage – Licht, Raum & Design auf höchstem Niveau

Inmitten der Stadt und dennoch ruhig gelegen, bietet dieses im Jahr 2005 erbaute Architektenhaus ein außergewöhnliches Wohnkonzept für Menschen mit hohen Ansprüchen. Auf einem ca. 760 m² großen Grundstück vereinen sich durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Ausstattung zu einem besonderen Zuhause.

Mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² bietet das Haus großzügigen Raum auf zwei Ebenen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Großzügige Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes, natürliches Licht und verbinden den Innenbereich mit dem Garten – ein Ort der Ruhe mitten in der Stadt. Die offene Raumaufteilung schafft fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen und vermittelt ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit.

Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, davon vier als Schlafzimmer nutzbar. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Raumaufteilung lässt individuelle Nutzungskonzepte zu. Zwei moderne Badezimmer, hochwertig ausgestattet, sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag.

Architektonisch überzeugt das Haus durch klare Linien, ein stimmiges Materialkonzept und zeitloses Design. Die Kombination aus hellen Farben, hochwertigen Böden und eleganten Details unterstreicht den Anspruch an Stil und Qualität. Gleichzeitig wurde auf Funktionalität und Effizienz geachtet – das Haus ist sowohl optisch ansprechend als auch alltagsgerecht gestaltet.

Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Die Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, während der gepflegte Garten Raum für Erholung oder spielende Kinder bietet. Ein überdachter Carport schützt Ihr Fahrzeug und ergänzt das Angebot sinnvoll.

Dieses Architektenhaus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die urbanes Leben mit exklusivem Wohnkomfort verbinden möchten. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und öffentlichem Nahverkehr – ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.

Ein modernes Zuhause mit Charakter.

Dieses exklusive Architektenhaus befindet sich zentral in Aurich, dem wunderschönen Herzen Ostfrieslands.

Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten ganz bequem zu erreichen.

Für die nahtlose medizinische Versorgung sind diverse Fachärzte, sowie die Ubbo-Emmius-Klinik, welche sich direkt in Aurich befindet, verantwortlich.

Für die Freizeitgestaltung sorgen die vielen Einrichtungen, welche die Region zu bieten hat. Beispielsweise ermöglicht das beeindruckende Schwimmbad der Stadt Wellness und Spaß gleichermaßen für Klein- und Groß.
In dem in Aurich ansässigen Kino kommen alle Filmliebhaber auf ihre Kosten, es gilt als eines der beliebtesten Kinos Deutschlands.

Auch die weiteren Städte Emden, Leer und nicht zuletzt Norden sind nach einer etwa 30 minütigen Autofahrt erreichbar. Insbesondere wegen dieser zentralen Position in Ostfriesland nennt Aurich sich verdientermaßen das Herz und somit den Mittelpunkt Ostfrieslands.
Genießen Sie auch die einzigartige Natur der Küstenlandschaft am Festland oder auch auf den ostfriesischen Inseln wie Norderney oder Juist, die jährlich zahlreiche Touristen anzieht.

Nutzen Sie diese besondere Möglichkeit und machen Sie all diese Vorzüge zu Ihrer Lebensrealität.

- zentrale Lage
- offener Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- Glasfaseranschluss
- lichtdurchflutet
- Staubsaugeranlage
- Carport
- Einbauküche
- hohe Decken
- offene Wohngestaltung
- Gartenteich
- 2 Balkone in Südwestausrichtung
- Terrasse aus 2024 mit Südwestausrichtung
- bodentiefe Fenster

1 x Carport, 1 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 96.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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