26506 Norden

Absolut neuwertig - hochwertiger Bungalow in Norden

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Wohnfläche ca. 108 m² Grundstück 650 m² Zimmer 3 Kaufpreis 475.000 EUR
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Objektnummer 234180991
Kaufpreis 475.000 EUR
Wohnfläche ca. 108 m²
Haustyp Bungalow
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie neuwertig
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 2020
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz 1 x Carport, 2 x Freiplatz
Energieausweis
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87.40 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 12.10.2033
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 87.40 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse B
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr laut Energieausweis 2020
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Norden Süderneuland! Dieser moderne Bungalow, im Jahr 2020 erbaut, bietet Ihnen auf großzügigen 108 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Beim Betreten des Bungalows werden Sie von einem lichtdurchfluteten Flur begrüßt, der den perfekten Empfangsbereich schafft. Hier findet sich ausreichend Platz, um Ihre Gäste willkommen zu heißen und Ihre Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen. Das Badezimmer des Bungalows ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Gestaltung machen dieses Badezimmer zu einer Wohlfühloase.Das große Schlafzimmer verfügt über eine großzügige Ankleide, die die Aufbewahrung Ihrer Kleidung und Accessoires erleichtert. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Garderobe stilvoll zu präsentieren. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Die Küche ist ein Traum für Hobbyköche. Mit modernsten Geräten und hochwertigen Oberflächen ausgestattet, werden Sie hier Ihre kulinarischen Künste entfalten können. Der Wohn- und Essbereich des Bungalows bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und führen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick auf Ihr 650 Quadratmeter großes Grundstück schweifen lassen.

Die großzügige Deckenhöhe von 2,70 Metern verleiht dem Bungalow ein luftiges und offenes Ambiente. Die gesamte Ausstattung des Bungalows wurde mit Bedacht und Sorgfalt ausgewählt und zeugt von höchster Qualität und modernem Design.

Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge der ruhigen Lage in Norden Süderneuland auf einem großzügigen Grundstück zu genießen. Warten Sie nicht zu lange, um dieses exklusive Angebot zu erkunden. Ihr Traumbungalow erwartet Sie bereits!
Lage
Die präsentierte Immobilie befindet sich in Süderneuland I, einem sehr beliebten Stadtteil Nordens. Die Lage spricht jeden an, der eine gute Anbindung und eine ruhige Siedlung zu schätzen weiß.

Die Innenstadt, mit all ihren Vorzügen, ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Hier finden Sie diverse Cafés, Restaurants und alle Läden, welche für den täglichen Bedarf von Bedeutung sind.

Der Kurort Norddeich ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und damit einhergehend auch der Fährverkehr zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, welcher am Hafen Norddeichs anliegt. Dank der guten Infrastruktur können Sie ganz bequem Tagesausflüge zu den wunderschönen ostfriesischen Inseln planen und umsetzen. Die Infrastruktur wird durch den Bahnhof Nordens ergänzt und vervollständigt. Sie können von hier aus den Fern- und Nahverkehr nutzen.

Bildungseinrichtungen sind in direkter Umgebung vorhanden und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren sind verschiedene Sportvereine in Norden vertreten, welche dank eines vielfältigen Angebots für jeden Sportbegeisterten etwas Passendes schaffen.
Ebenso sind diverse Fachärzte und die Ubbo-Emmius-Klinik in Norden ansässig. Somit ist die medizinische Versorgung nahtlos gewährleistet.
Ausstattung
- elektrische Außenjalousien
- überdachte Terrasse
- begehbarer Dachboden
- Mähroboter
- Fußbodenheizung
- Einbruchssicher
- Belüftungsanlage
- 270cm Deckenhöhe
- isolierte Zwischendecke
- geschlossener Carport
- begehbarer Kleiderschrank
- Dreifachverglasung
- Markise mit Sonnenschutz
- Gäste-WC
Stellplatz
1 x Carport, 2 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 87.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Fockenbollwerkstraße 37
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