Dieser Bungalow bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Gestaltungsspielraum zu verbinden – eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen der Region.

Das Haus präsentiert sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und mit neuem Leben füllen möchten. Ob umfassende Renovierung, stilvolle Modernisierung oder behutsame Neugestaltung – hier lässt sich ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter schaffen.

Der bestehende Grundriss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ebenerdiger Wohnfläche, die sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und öffnen den Blick in den Garten – ein Ort, der mit etwas Liebe zum Detail zu einer echten Wohlfühloase werden kann.

Die Lage zählt zweifellos zu den Highlights dieser Immobilie: ruhig, gewachsen und mit einem Umfeld, das Lebensqualität und Erholung gleichermaßen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich dennoch in bequemer Nähe.

Ein Haus mit viel Potenzial – ideal für alle, die den Charme eines Bungalows schätzen und auf der Suche nach einer Immobilie sind, die sich ganz nach den eigenen Wünschen gestalten lässt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 386.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.