Großzügiges Grundstück mit perfekter Anbindung an die B2/ B17

86462 Langweid am Lech - Deutschland

Objektnummer: 18122029
 4.630 m²
  750.000 EUR
Kaufpreis: 750.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Objektart: Grundstück
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Ob Wohn- und/ oder Geschäftshaus, dieses großzügige sowie voll erschlossene Grundstück präsentiert sich Ihnen mit ca. 4.630 m² in Langweid am Lech und bietet Ihnen unzählige Bebauungsmöglichkeiten:

- kein Bebauungsplan, § 34 (BauGB, nach Nachbarbebauung)

Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus und einer baufälligen Lagerhalle bebaut.
Das Einfamilienhaus ist nicht bewohnbar.

Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zu diesem Grundstück - senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet in Langweid am Lech.

Langweid am Lech ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt ca.15 km nördlich von Augsburg an der Bundesstraße 2.
Die Vielfalt Langweids reicht von Industriebetrieben über angenehmes Wohnen bis hin zur absoluten Ruhe des Naturparks Augsburg Westliche Wälder.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung wird mit dem Anschluss an die B2/ B17 in Nord/ Süd Richtung und an die A8 München-Stuttgart gewährleistet.
Durch die direkte Bahnverbindung können Sie die umliegenden Städte wie Donauwörth, Augsburg und München zügig mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Ausstattung

- großzügiges Grundstück mit Altbestand
- Mischgebiet
- erschlossen
- Bebauung nach § 34 BauGB
- hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Auto

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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