Exklusiver Neubau in zentraler Lage

86179 Augsburg - Deutschland

Objektnummer: 18122046
CAP_1017_Von Poll_Augsburg
 ca. 96 m²
 3
  432.000 EUR
Kaufpreis: 432.000 EUR
Provision: Käuferprovision 0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Wohnung: Etagenwohnung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: projektiert
Baujahr: 2018/2019
Bauweise: Massiv
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Garten, Gartennutzung
Stellplatz: Garage - 22.000 EUR (Kaufen)

Objektbeschreibung

Hochwertig, modern und großzügig - genießen Sie den hier gebotenen Wohnkomfort:

In zentraler Lage von Haunstetten entsteht diese exklusive Wohnanlage mit insgesamt 21 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 32,5 bis ca. 152 m², mit sonnigem Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil (?).

Gestalten Sie Ihren Wohntraum in den eigenen 4 Wänden und entscheiden Sie bei der Ausstattung und/oder dem Grundriss mit.

Sollten wir mit diesem Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.

Lage

Die günstige Verkehrslage und die angenehmen Lebensbedingungen ließen Haunstetten schon seit langem zu einem bevorzugten Wohngebiet werden, das nicht von ungefähr den Titel "Gartenstadt" trägt.

Die Wohnanlage bietet den idealen Standort in Haunstetten.
Es sind nur wenige Schritte zum Supermarkt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten. Im engeren Umfeld sind Banken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kindergarten und Schulen sind in Kürze zu erreichen.

Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür: Nicht weit entfernt befindet sich der Siebentischwald bzw. der Haunstetter Wald mit hohem Freizeitwert und seinen zahlreichen Spazier- und Radwegen zum Badeparadies Kuhsee.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist im direkten Umfeld, Straßenbahn und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar - von hier gelangt man schnell in die Augsburger Innenstadt,
Die in kurzer Entfernung erreichbare B17 bietet dem Pendler Anbindung an die A8 München-Stuttgart oder in südlicher Richtung nach Landsberg am Lech.

Ausstattung

- Solarthermie zur Unterstützung der Heizung und Warmwassererwärmung
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Elektrische Rollläden
- Bad und WC deckenhoch gefliest
- bodenebene Duschen
- Liftanlage über alle Ebenen
- Granit in den Treppenhäusern
- großzügige Tiefgaragenplätze
- anspruchsvoll gestallte Außenanlage

Stellplatz

Garage - 22.000 EUR (Kaufen)

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

Wohnung 10
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