97877 Wertheim
Bürofläche und Gewerbefläche in bevorzugter Lage...
Vorderansicht Bürogebäude Ansicht Parkplätze I Ansicht Parkplätze II Ansicht Büro I Ansicht Büro II Ansicht Büro III Ansicht Büro IV Ansicht Küche Büro Ansicht Fläche Obergeschoss I Ansicht Fläche Obergeschoss II ?>
Gesamtfläche 4000 m²
Objektnummer 21249004
Hallen/Lager/Produktion Halle
Provision Mieterprovision beträgt das 2-fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Gesamtfläche ca. 4000 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Baujahr 2001
Dachform Satteldach
Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 03.02.2031
Endenergieverbrauch 68.00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Hier ist 1 modernes Industriegebäude (gesamt ca. 2000 m²) in bester Lage in Wertheim zu rmieten.
Der Mietpreis für die Büroflächen im EG liegt bei 6,00 € je m² und bei 4,00 € je m² für die Lagerfläche im OG zzgl. NK.
Zur Vermietung steht 1 modernes Bürogebäude in sehr gepflegtem Zustand in attraktiver Lage im Gewerbegebiet Wertheim Bestenheid. Das Gebäude ist vielseitig nutzbar. Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr ansprechendes Foyer mit Verwaltungsräumen sowie Besprechungs- und Konferenzräumen. Im Obergeschoss des Gebäudes, welches über Treppen oder den Lastenaufzug erreichbar ist, befindet sich eine ca. 700 m² große Fläche. Hier ist Lagerfläche, Produktion mit Versand oder auch ein Sportstudio denkbar. Das gesamte Areal verfügt über großzügig dimensionierte Außenparkplätze.
Nutzungsmöglichkeiten:
•Verwaltungssitz durch Nutzung der Büro-/Konferenzräume
•Lagerhalle / Produktionshalle / Verkaufsfläche
•Logistik- / Verteilerzentrum
Büroflächen: (7,- € / m²) zzgl. Foyer und Toiletten
ca. 200 m²(16m x 12m)
ca. 170 m²(12m x 14m)
ca. 100 m²(9m x 11m)
ca. 100 m²(9m x 11m)
im OG komplette Fläche (ca. 700m²) für z. B. Sportstudio / Produktion / Lagerung nutzbar
Lage
Bestenheid ist der größte und älteste Stadtteil der Großen Kreisstadt Wertheim im Main-Tauber-Kreis, im Norden des Landes Baden-Württemberg.
Viele bedeutende Betriebe und mehrere der in Wertheim ansässigen Weltmarktführer haben ihren Stammsitz in Bestenheid.
Bestenheid besitzt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Fachgeschäften und einem umfassenden Dienstleistungs-Angebot, dazu kommen Kindertagesstätten, eine Grundschule, Realschule sowie ein Berufliches Schulzentrum, Sporteinrichtungen und -vereine.
Direkt am Mainufer befinden sich ein großes beheiztes Freibad und ein bekannter Campingplatz.
Ausstattung
Equipment der Hallen:
•Betonboden, teilweise Parkett (Büroflächen)
•Traglast 1.000kg / m²
•Doppelverglaste Fenster
•Gasheizung
•Sanitäranlagen pro Etage
•Lastenaufzug
•Treppenaufgänge
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Rathausgasse 2
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