Traditionsreicher Gasthof im Ortskern

59939 Olsberg / Wulmeringhausen - Deutschland

Objektnummer: 17198004
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 846 m²
 20
  350.000 EUR
Kaufpreis: 350.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gesamtfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 20
Gastgewerbe: Hotels
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1900
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Außen imposant und ortstypisch, innen modernisiert und gemütlich- so präsentiert sich der traditionsreiche Gasthof inmitten des Ortskerns.

Das Objekt, das 1980 einen großflächigen Anbau bekam, wurde vom jetzigen Eigentümer immer wieder modernisiert und bietet neben zwei großzügigen Gasträumen, einen Frühstücksraum und einem gemütlichen Thekenbereich insgesamt neun gut aufgeteilte Zimmer sowie zwei Ferienwohnungen.

Der Eingang des Hauses liegt gut erreichbar von einem öffentlichen Parkplatz. Von hier aus gelangt man über ein paar Treppenstufen neben der Außengastronomie in den Gaststättenbereich. Zur Rechten geht es in den Gastraum, der ca. 20 bis 30 Personen Platz bietet. Hieran angrenzend befindet sich ein größerer Gastraum mit Platz für ca. 30 bis 40 weitere Personen. Der Schankraum bietet weiteren 20 bis 30 Personen Platz. Ein Saal mit Platz für ca. 60 Gäste, sowie die angrenzende Hotelküche runden das Bild im Erdgeschoss ab.

Über eine Treppe gelangt man in die beiden Obergeschosse, in denen sich die neun Zimmer mit teilweise renovierten Bädern befinden. Die Zimmer wurden in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Zwei Ferienwohnungen eignen sich zur weiteren Vermietung oder zur Eigennutzung.

Eine Photovoltaik-Anlage erwirtschaftet zusätzliche Einnahmen.

Dieses Sauerländer Kleinod könnte schon bald ihr neuer Gasthof sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Der Gasthof befindet sich in Wulmeringhausen, einem Ort mit ca. 430 Einwohnern an der Nebenstrecke nach Winterberg. Die beiden touristisch geprägten Orte Winterberg und Willingen (Upland) sind ca. 15 bzw. ca. 20 km entfernt.

Alte Fachwerkhäuser, die Gebirgslandschaft, Naturdenkmäler und Sehenswürdigkeiten prägen den Ort nach außen.

Wulmeringhausen ist seit Jahren aktiv im Wettbewerb Unser Dorf soll schöner werden. Seit 2006 ist das Dorf „Golddorf“ von NRW im Wettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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