59846 Sundern
Ihre neue Villa mit viel Platz für viele Ideen!
FRONTANSICHT Frontansicht 2 Eingang Wohnzimmer Ansicht 1 Wohnküche 3 Esszimmer Ansicht 1 IMMOSCOUT-ENDBILD_Goeke-Arnsberg-1 ?>
Wohnfläche ca. 459 m² Grundstück 1735 m² Zimmer 12 Kaufpreis 895.000 EUR
Objektnummer 22167001
Kaufpreis 895.000 EUR
Wohnfläche ca. 459 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 12
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Baujahr 1980
Nutzfläche ca. 140m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 6 x Freiplatz, 3 x Garage
Energieausweis
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186.50 kWh/m2a
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Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 05.04.2032
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergieverbrauch 186.50 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Sie suchen Ruhe, Weite, Großzügigkeit, Fernblick und Natur? Dann sollten Sie sich dieses Traumhaus mitten in Sundern einmal genauer ansehen.
Im Erdgeschoss dieser im Jahr 1980 in bester Lage von Sundern erbauten Villa lassen vier Wohnräume, die geräumige Küche und die Gästetoilette die Großzügigkeit erahnen, die sich durch das gesamte Gebäude zieht. Der Eingangsbereich ist repräsentativ und großzügig gestaltet, Garagen sowie alle weiteren Wohnebenen lassen sich von hier aus bequem erreichen. Die ans Wohnzimmer grenzende Terrasse liegt geschützt und bietet Ihnen dank Westlage wunderschöne Nachmittags- und Abendstunden in der Sonne. Ihren Morgenkaffee genießen Sie am besten auf dem Südbalkon mit Blick auf die gegenüberliegende Pferdekoppel.
Im Obergeschoss bieten insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer viel Raum für die Familie. Und sollte dies noch nicht ausreichend sein, so lassen sich Waschküche und Trockenraum auf dieser Ebene schnell in weiteren Wohnraum verwandeln.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt dank Hanglage und separatem Eingang über weitere Tageslichträume, die derzeit als Büro genutzt, aber jederzeit auch in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden könnten. Ausreichend Stauraum ist in den weiteren Kellerräumen vorhanden, hier findet auch das Wäschezimmer noch genügend Platz. Auf rund 480m² lassen sich Wohnen und Arbeiten wunderbar kombinieren.
Der große Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Hier kommen sowohl ambitionierte Hobbygärtner als auch Nachwuchsfußballtalente oder Trampolinspringer voll auf ihre Kosten. In den zum Objekt gehörenden drei Garagen stehen Autos, Fahrräder und Gartengeräte trocken. Eine Werkstatt bietet zudem Platz für Werkzeug und Co.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Kernstadt Sundern und verfügt über einen freien Blick in (fast) alle Richtungen. Und das Beste- in wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten zu Fuß, mit Auto oder Fahrrad bequem erreicht.
Lage
Die Stadt Sundern ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit hohem Freizeitwert. In der Stadt leben knapp 29.000 Einwohner, verteilt auf einer Fläche von ca. 193 km². Im Norden von Sundern liegt die Stadt Arnsberg, im Nordosten grenzt Sundern an die Stadt Meschede, südöstlich liegt die Gemeinde Eslohe. Südlich grenzt die Gemeinde Finnentrop ( Kreis Olpe) an. Im Südwesten grenzt Sundern an die Stadt Plettenberg und im Westen an die Stadt Balve, sowie an die Stadt Neuenrade. Der nahe gelegene Sorpesee bietet mit vielen Freizeitmöglichkeiten Naherholung pur.
In der Sunderner Fußgängerzone finden Sie zahlreiche, überwiegend Inhaber geführte Geschäfte, die für jeden Geschmack vielseitige Angebote bereithalten. Nach dem Einkaufsbummel laden die kleinen Cafés und Eisdielen zu einer Erfrischung oder Stärkung ein. Dass Sundern auch auf internationalen Märkten mitmischt, zeigt die innovative Industrie, die sich in Sundern und seinen Ortsteilen seit Generationen angesiedelt hat.
In Sundern sind alle Schulformen vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls sämtliche gegeben- entweder in der Stadt Sundern selbst oder in der nahegelegenen Stadt Arnsberg mitsamt Ihrem beliebten Ortsteil Neheim.
Die BAB 46/445 Dortmund-Kassel ist in knapp 10 bis 15 Autominuten erreichbar.
Stellplatz
6 x Freiplatz, 3 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 186.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Kontakt
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Shop Arnsberg
Melanie Goeke & Thomas Bürmann
Schobbostraße 10
59755 Arnsberg