„Haus im Haus“ – Großzügige Maisonette-Wohnung über drei Etagen

59872 Meschede - Deutschland

Objektnummer: 18167015
Garten 1Garten 1Garten 1Garten 1Garten 1Garten 1
 ca. 200 m²
 7
  189.000 EUR
Kaufpreis: 189.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1970
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 264.90
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Sauna, Gartennutzung
Stellplatz: Garage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

In bester Lage von Meschede liegt diese Wohnung, die sich auf den ersten Blick eher wie ein Haus präsentiert und sowohl mit einer als auch mit zwei Parteien genutzt werden kann.

Wenn Sie sich für dieses helle Objekt entscheiden, wird Ihnen zukünftig bereits an der Haustür Meschede zu Füßen liegen. Der Wohnbereich ist offen und bietet durch die großen Panoramafenster eine wunderbare Fernsicht über die Stadt und ihre angrenzenden Hügel. Auch vom Esszimmer aus können Sie dank der offenen und versetzten Bauweise den Blick genießen. Von hier erreicht man die rückwärtige, geschützt gelegene Sonnenterrasse sowie die helle Küche. Auf der anderen Seite dieser Wohnebene befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie ein sonniges Wannenbad mit großer Dusche und die Gästetoilette.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich insgesamt vier Räume befinden. Die jetzigen Eigentümer haben die Fläche meist mitgenutzt, sie kann jedoch jederzeit separat vermietet werden. Einem potenziellen Mieter stehen in diesem Fall ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Wohnküche, ein Wohnraum mit angrenzender Dachterrasse sowie ein Schlafzimmer mit Balkon zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine weitere Ebene, in der sich Kellerräume und Sauna sowie die abgetrennte Wohneinheit eines anderen Eigentümers befinden. Der Eingang dieser Wohnung liegt separat, so dass Sie sich nie wie in einer Wohnung sondern immer wie im eigenen Haus fühlen werden.

Ein pflegeleichter Gartenanteil wird Ihnen oder Ihren Kindern im Sommer viel Freude bereiten. Mit etwas handwerklichem Geschick werden Sie dieses Objekt schnell in Ihre absolute Traumimmobilie verwandeln.

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Mitten in Südwestfalen, im Sauerland, zwischen dem Naturpark Arnsberger Wald im Norden und dem Rothaargebirge im Süden, liegt die Kreisstadt Meschede. Mit einer Fläche von 218,5 km² gehört die sympathische Kleinstadt am Hennesee zu den 50 flächengrößten Städten in ganz Deutschland und mit einem Waldanteil von über 50% sicherlich auch zu den schönsten.

Südwestfalen verfügt über eine langjährige und stabile Industriehistorie und gehört zu den drei stärksten Industrieregionen in ganz Deutschland. Die Unternehmensstruktur wird durch einen hohen Mittelstandsanteil geprägt. Mehr als 150 Weltmarktführer haben in dieser Region ihren Stammsitz.

Meschede bietet ein vielfältiges Angebot in den Bereichen Freizeit, Kultur und Tourismus. Neben den regelmäßig stattfindenden Kneipennächten mit Live-Musik sowie der St.-Georgs-Kirmes sind das Frühlings- und das Bürgerfest erwähnenswert. Der Hennesee ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. einen Segelclub, einen Ruderclub, Tauchschule, Tennisplätze, Badebuchten und einen großen Grillplatz.

Ein weiteres Freizeitziel ist seit dem Sommer 2008 der Lörmecke-Turm im Arnsberger Wald nahe Meschede: ein Aussichtsturm mit Blick über die Umgebung Meschedes.

Erwähnenswert sind in naher Umgebung noch die Freizeitparks (Fort Fun ca. 20 km, Panorama Park ca. 40 km, Wild- und Freizeitpark Willingen ca. 35 km), die Tropfsteinhöhlen (Attahöhle in Attendorn ca. 30 km, Bilsteinhöhle in Warstein ca. 15 km), die Besucherbergwerke (Erzbergwerk Ramsbeck ca. 25 km, Schieferbergwerk Willingen ca. 35 km) und die Museen (Maschinen- und Heimatmuseum Eslohe ca. 10 km, Stadtmuseum Brilon ca. 35 km).

Einer von vier Standorten der Fachhochschule Südwestfalen befindet sich in Meschede. Hier werden knapp 1400 Studierende in Maschinenbau, Elektrotechnik, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaftslehre und dem internationalen Studiengang International Management with Engineering ausgebildet.

Außerdem sind in Meschede alle Schulformen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, sowie Ärzte und Apotheken vor Ort.

Gute Verkehrsanbindungen lassen Meschede nicht nur optimal ansteuern, sondern bieten auch Möglichkeiten für schnelles und unkompliziertes Reisen. Eine knappe Zugstunde vom Ruhrgebiet entfernt kann man selbst ohne eigenes Verkehrsmittel die Vorzüge des Sauerlandes stressfrei genießen.

Aus Richtung Dortmund erreicht man Meschede über die A44 mit Autobahnwechsel in Werl auf die A445/A46 in Richtung Brilon. Die nächsten großen Verkehrsflughäfen sind der Flughafen Paderborn/Lippstadt sowie der Flughafen Dortmund, der in derselben Fahrzeit über die Autobahn erreichbar ist.

Stellplatz

Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2027.
Endenergiebedarf beträgt 264.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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